549.000EUR

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Emmanuelle Piller

Votre expert immobilier

Emmanuelle Piller

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Description

Luxueux appartement au rez-de-chaussée avec jardin à Kontich !

Cet appartement de qualité est situé au centre, à la frontière de Wilrijk et d'Aartselaar, à proximité d'importantes voies d'accès (A12 et E19) et de l'hôpital universitaire d'Anvers (UZA).

Disposition :

On entre dans l'appartement du rez-de-chaussée par le hall d'entrée sur parquet, équipé de vestiaires aménagés. Il y a des toilettes séparées pour les invités, ce qui offre un confort supplémentaire pour les visiteurs. Nous entrons ensuite dans le salon spacieux, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte est finie avec des matériaux de haute qualité et est entièrement équipée. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement pratique, équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Depuis le salon, on accède directement au jardin, qui est entretenu par des professionnels et inclus dans les charges communes.

À l'arrière se trouvent deux chambres à coucher, toutes deux équipées de placards. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Il y a également une deuxième salle de douche.

Des places de parking sont prévues dans la propriété pour les résidents.

Détails :

-EPC 192 kWh/(m²/an) LABEL B

-Electricité = conforme

-Nombreuses possibilités de parking et de stockage

-Année de construction 2004

-Beau jardin

-Charges communes : 279  (Blokpolis, évacuation des déchets, entretien du jardin (privé et commun), ascenseur, syndic, minuterie)

-Note : A, note : A

Pour une visite du site, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un courriel à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.

Général


AdresseGroeningenlei 144 boîte 3, 2550 Kontich

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Superficie habitable160 m2

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB192

Code Unique20220713-0002640368-RES-1

Financières


Prix€ 549.000

Charges propriétaire€ 279

Revenu cadastral€ 1.026

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction2 façades

Année de construction2004

Orientation façade arrièreSud

ToîtNon communiqué

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationWoongebied met landelijk karakter

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A