Privé-eigenaar

2 Chmb(s).
1 Sdb(s).
95
48
199.500EUR

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Lars Thomassen

Votre expert immobilier

Lars Thomassen

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Description

Première journée de visite : samedi 4 juillet à partir de 10h00 inscription préalable obligatoire

Les offres peuvent être introduites jusquau lundi 6 juillet à 18h00 inclus.

Cette charmante maison idéale pour un premier achat, comprenant 2 chambres, est située dans le quartier calme et peu circulé de « Het Looks », à proximité de la Nete, où de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme sillonnent les environs.

Le centre commercial, plusieurs écoles et les transports en commun se trouvent également à quelques minutes à pied.

Dès lentrée, vous serez séduit par latmosphère chaleureuse et conviviale de la maison. Le séjour et la salle à manger sont agrémentés dun authentique plancher en bois. À larrière se trouvent une cuisine confortable ainsi quun espace supplémentaire pouvant accueillir une machine à laver, un sèche-linge et des rangements.

La salle de bains est également située au rez-de-chaussée et est équipée dune baignoire, dun WC et dun lavabo.

Le premier étage a été aménagé avec beaucoup de charme et comprend une très grande chambre ainsi quun dressing. Un escalier de meunier mène au grenier, qui peut être aménagé en seconde chambre, espace hobby ou bureau sous toiture.

Cette agréable maison de départ sera-t-elle votre nouveau chez-vous pour les années à venir ?

PEB : 282 kWh/m²/an label C
Informations sur les risques dinondation : score G A score P A
Superficie selon les mesures reprises dans le certificat PEB.

Pour organiser une visite, contactez-nous au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

Curieux de connaître la valeur de votre bien ? Faites une estimation gratuite sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseHazenstraat 26, 2500 Lier

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable95 m2

Superficie terrain48 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB282

Code Unique0001831309

Financières


Prix€ 199.500

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffagePoêle au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1930

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitGoede staat

AsbestosSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date29/05/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date29/05/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A