Dwelling

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
202
795
619.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Premier jour de visite : samedi 13 septembre - sur rendez-vous.

A quelques pas du centre du village, des commerces et des écoles, cette maison de maître joliment rénovée est proposée à la vente.

Cette propriété est prête à être emménagée grâce à :

- Extension récente avec cuisine ouverte

- Murs entièrement isolés

- Toit entièrement isolé

- Jardin paysager à l'avant et à l'arrière

- Panneaux solaires

- Climatisation dans toutes les chambres

- Station de recharge disponible

- Conforme à la norme AREI

- réservoir de chasse (robinet extérieur + toilettes)

- Score EPC B

Disposition :

Nous entrons dans le hall d'entrée, équipé de toilettes séparées.

Sur la gauche, nous entrons dans la cuisine ouverte avec îlot de cuisson central, intégrée dans le salon spacieux (60m²) sur un beau sol en béton avec chauffage par le sol. Ici, nous bénéficions d'une grande luminosité et d'une vue sur le jardin.

A côté se trouve une pièce de rangement pratique et l'accès au sous-sol.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et une buanderie pratique avec un espace de rangement supplémentaire.

Le deuxième étage abrite une troisième chambre particulièrement spacieuse d'environ 17 m²  , idéale comme chambre principale, bureau à domicile ou pièce de loisir.

A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin particulièrement grand avec une terrasse spacieuse et des vues sur la verdure. La propriété dispose également d'une allée pouvant accueillir trois voitures, d'un garage spacieux et d'une salle polyvalente à l'arrière qui doit encore être aménagée.

Surface selon les mesures du CPE.

Plus d'infos ? 03-449 42 41 - hallo@habicom.be

Vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Prenez rendez-vous sans engagement avec un expert habicom

Général


AdresseMoederhoefstraat 60, 2547 Lint

Étage2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings1

Superficie habitable202 m2

Superficie terrain795 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB187

Code Unique20250721-0003650916-RES-3

Financières


Prix€ 619.000

Revenu cadastral€ 936

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Type de vitragealu

Atelier, Panneaux solaires

Construction


Construction3 façades

Année de construction1952

Orientation façade arrièreNord

ToîtNon communiqué

Attestation de solPrésent

Asbestos Certificate Date21/07/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Asbestos Certificate Date21/07/2025