Appartement

2 Slpk(s).
1 Badk(s).
87
838
215.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

En plein centre commercial de Mortsel, nous vous proposons un appartement spacieux et très bien entretenu (87m²) avec 1 chambre (anciennement 2 chambres) et 2 terrasses spacieuses. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble. L'ascenseur monte au 3ème étage. Actuellement, il y a un monte-escalier pour le 4ème étage, mais il peut être enlevé.

Dans les environs immédiats de l'immeuble, vous trouverez des écoles, des transports publics, des voies de communication, des magasins et le centre de Mortsel. Le bâtiment lui-même date de 1976 et a été bien entretenu et rénové ces dernières années.

L'appartement lui-même dispose principalement de double vitrage avec des menuiseries en ALU, le chauffage central collectif fonctionne au gaz. L'électricité n'est pas conforme à la réglementation

aREI. Il est donc nécessaire de procéder à quelques ajustements.

L'agencement :

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central. Il y a suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.

À droite du hall d'entrée se trouve la chambre à coucher spacieuse avec des armoires encastrées et l'air conditionné.

Plus loin dans le couloir se trouve la salle de bains équipée d'un meuble de salle de bains et d'une douche.

L'espace de vie très spacieux et lumineux, revêtu de parquet, s'ouvre sur la terrasse avant et arrière. Il y a une cheminée encore plus fonctionnelle et l'air conditionné.

Le prix comprend une pièce de rangement pratique au sous-sol.

Laissez-moi vous résumer les atouts de cet agréable appartement sur le toit de  :

  • Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, écoles, routes, ...
  • 2 grandes terrasses
  • Spacieux espace de vie avec cheminée sur parquet
  • Rangement au sous-sol inclus

EPC 333 kWh/m² an (label D)

AMÉNAGEMENT URBAIN SUR DEMANDE

Score P (score du terrain) : classe B

Score G (score du bâtiment) : classe A

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à hallo@habicom.be.

Vous voulez connaître la valeur de votre bien ?  Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région.

Général


AdresseMechelsesteenweg 7 boîte 7, 2640 Mortsel

Étage3

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable87 m2

Superficie terrain838 m2

Largeur façade18.50 m

Largeur terrain18.50 m

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB206

Code Unique20250405-0003571250-RES-1

Financières


Prix€ 215.000

Charges propriétaire€ 325

Revenu cadastral€ 1.043

Confort


Type chauffageCollectif

ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

Construction


Construction2 façades

Année de construction1976

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit plat

Matériau du toitRoofing

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse B