Charmante maison prête à emménager à Mortsel!

3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
145m²
94m²
425.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Cette maison prête à emménager a été rénovée avec beaucoup de goût et possède tous les atouts : excellente accessibilité au coeur de Mortsel, façade pleine de charme, situation au calme et installations techniques en parfait état.

Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par les hauts plafonds. La cage d'escalier a été ouverte et intégrée à l'espace de vie. Le séjour bénéficie ainsi dune agréable sensation d'espace et dune belle luminosité provenant de plusieurs côtés.

La cuisine avec espace salle à manger se trouve à l'arrière de la maison, côté jardin. Elle est équipée de tous les appareils nécessaires : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

La baie vitrée coulissante donne accès à un agréable jardin avec terrasse, bénéficiant dune orientation sud-ouest.

Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale de 23 m² avec salle de bains attenante. Celle-ci est équipée dune baignoire, dune douche, d'un double lavabo et d'un WC. Les raccordements pour la machine à laver s'y trouvent également.

Au deuxième étage, vous trouverez enfin deux agréables chambres de 8 m² et 13 m².

La maison dispose également dune grande cave.

Les principaux atouts de cette maison:

  • Maison rénovée et entièrement prête à emménager
  • Excellente situation à Mortsel
  • PEB favorable (classe B) installation électrique conforme maison sans amiante
  • Vitrage super isolant à triple vitrage dans toute la maison
  • Toiture et façade arrière rénovées et isolées
  • Panneaux solaires présents

PEB: 136 kWh/m²/an
Superficie selon le mesurage du certificat PEB.

Pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à ladresse hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseOudebaan 46, 2640 Mortsel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable145 m2

Superficie séjour25 m2

Superficie terrain94 m2

Largeur terrain4.50 m

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB136

Code Unique20261022-0003533980-RES-6

Financières


Prix€ 425.000

Revenu cadastral€ 500

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

VitrageTriple

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Orientation façade arrièreSud-ouest

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitPerfecte staat

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A