Dwelling

4 Slpk(s).
1 Badk(s).
214
390
435.000EUR

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Kurt Van Camp

Votre expert immobilier

Kurt Van Camp

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Description

Premier jour de visite le 18/10 - sur rendez-vous

Dans la Kretenburgstraat à Mortsel, nous trouvons cette propriété avec une façade charmante.

Grâce à son excellente situation, tant le centre de Mortsel que Boechout et Hove sont facilement accessibles.

Outre la belle façade, le volume, le jardin magnifiquement profond avec vue sur la verdure est l'atout absolu de cette propriété.

Disposition :

Hall d'entrée avec de hauts plafonds. On accède ici au vestiaire et à la cave.

Sur la droite, nous entrons dans le salon, qui se poursuit de l'avant à l'arrière. La cuisine est ouverte et donne sur l'annexe lumineuse et vitrée.

A l'arrière, il y a une buanderie avec des toilettes.

De nombreuses armoires encastrées sont présentes dans toute la maison, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage dans les chambres.

En entrant dans le jardin, on est frappé par l'environnement agréable : une vue incroyablement verdoyante avec de l'intimité. Unique au centre de Mortsel. Au fond du jardin, un débarras de pas moins de 27m² a été construit

Au premier étage, il y a une grande pièce, avec la superficie de deux chambres de taille normale (15m² et 18m²). La salle de bain est annexée à la pièce principale et accessible depuis le couloir.

Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires reliées entre elles (25m² et 18m²).

Il y a des toilettes à chaque étage.

Avantages :

-Belle façade

-Jardin très profond, avec de belles vues sur la verdure

-Beaucoup de volume

EPC : 357 kWh/m²y

Surface selon mesure EPC

Plus d'info ? 03-449 42 41 - hallo@habicom.be

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Général


AdresseKretenburgstraat 79, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes3

Superficie habitable214 m2

Superficie séjour57 m2

Superficie terrain390 m2

Largeur façade6 m

Largeur terrain6 m

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueNon

PEB357

Code Unique20251003-0003691863-RES-3

Financières


Prix€ 435.000

Revenu cadastral€ 619

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageElectrique direct

CuisineNon communiqué

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction2 façades

Année de construction1934

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

AsbestosSuspicion d'amiante

Asbestos Certificate Date02/10/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Suspicion d'amiante

Asbestos Certificate Date02/10/2025

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A