Dwelling_Unspecified

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
119
245
435.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Dans une rue calme de Mortsel, à la frontière de Hove, Boechout et à proximité du Frijthoutpark, nous trouvons cette HOB avec garage et jardin très calme.

Après une journée de travail, vous placez la voiture sans souci sur l'allée (borne de recharge potentielle) ou dans le garage.  L'entrée est spacieuse et dispose d'un vestiaire, d'un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge et d'un passage direct vers le jardin Est bien entretenu.

Une double porte vitrée mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte, qui donne sur le jardin.  Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire/douche.  A condition d'installer un escalier complet, le grand grenier offre un énorme potentiel pour des pièces supplémentaires.  

Avantages :

-Conforme à l'IARE !

-ABSOLU !

-Isolation du toit 10 cm - Isolation des murs creux

-Boiseries pour l'ambiance et la convivialité

-Volets roulants, partiellement électriques

volets roulants, en partie électriques -Fenêtres en aluminium à double vitrage

-plancher de grenier potentiel

Score P : A - Score G : A

Surface selon mesure EPC

Plus d'info ? 03-449 42 41 - hallo@habicom.be

Connaître la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec un expert habicom

Général


AdresseKaphaanlei 117, 2640 Mortsel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings extérieurs1

Superficie habitable119 m2

Superficie terrain245 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB259

Code Unique20250828-000367600-RES-2

Financières


Prix€ 435.000

Revenu cadastral€ 1.031

Confort


Type chauffageIndividuel

CommentaireVaillant - 2010

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction3 façades

Année de construction1966

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A