EDEGEM
Dwelling_Unspecified
2 Chambres / 110m²
€ 295 000
Maison mitoyenne
Description
À la frontière entre Mortsel et Edegem, nous vous proposons cette maison familiale classique (114 m²) avec 3 chambres. La maison est située sur un terrain orienté à l'est de 176 m².
À proximité immédiate de la maison, vous trouverez des magasins, des écoles, des voies de communication et les transports en commun. Le centre de Mortsel et d'Edegem est accessible à pied.
La maison elle-même date de 1956 et a été bien entretenue au fil des ans. Devant la maison, vous trouverez un jardin où vous pourrez garer vos vélos.
La maison est principalement équipée de double vitrage avec des menuiseries en PVC. Seule la partie arrière du rez-de-chaussée est encore équipée de simple vitrage avec des menuiseries en bois.
L'électricité est conforme aux prescriptions de l'AREI et le chauffage central fonctionne au gaz. Le contrôle de l'amiante est en cours.
Aménagement :
Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée central. Nous y trouvons des toilettes pour invités et suffisamment d'espace pour un vestiaire. Le hall d'entrée donne également accès à la cave sèche.
Sur la gauche, nous trouvons le salon spacieux et lumineux. Depuis le salon, vous avez une vue sur le jardin. À l'arrière de la maison, il y a des possibilités d'extension.
La cuisine équipée est pourvue d'appareils électroménagers. Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres spacieuses et une troisième chambre (d'enfant) plus petite/bureau.
La salle de bains carrelée est équipée d'une douche et d'un meuble de salle de bains avec lavabo et miroir.
Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette agréable maison familiale:
·Situation centrale : à quelques pas du centre de Mortsel et d'Edegem, à proximité des transports en commun, des axes routiers, etc.
·Principalement double vitrage avec menuiserie en PVC
·Électricité conforme aux normes AREI, chauffage central au gaz
·2 chambres spacieuses + 3e chambre (pour enfants)/bureau
·Possibilités d'extension à l'arrière
EPC 311 kWh/m² par an
Score P : A, score G : A
Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be
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Général
AdresseEdegemsestraat 245, 2640 Mortsel
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Superficie habitable114 m2
Superficie terrain176 m2
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Certificat électriqueOui, conforme RGIE
PEB311
Code Unique20260112-0003769592-RES-1
Financières
Prix€ 335.000
Revenu cadastral€ 810
Confort
Type chauffageIndividuel
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitragePartiellement double, partiellement simple
Type de vitragepvc
Construction
Construction2 façades
Année de construction1956
Orientation façade arrièreEst
ToîtToit plat
Matériau du toitRoofing
Condition ToitGoede staat
Attestation de solPrésent
Informations urbanistiques
Droit de préemption possiblePas applicable
Permis de bâtir obtenuOui
Citation pour infraction urbanistiquePas applicable
Autorisation de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risques d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone riveraine délimitéeNon
G-scoreClasse A
P-scoreClasse A
