GroundfloorBasementHouse

JOURNÉE D'EXPOSITION SAMEDI 13 SEPTEMBRE - inscrivez-vous à l'avance en appelant le 03/449.42.41 ou en visitant le site hallo@habicom.be

A la limite des quartiers recherchés de Ten Dorpe et Diesegem, se trouve ce bel-étage de 1961. A deux pas de nombreux commerces, des transports en commun (bus et train) et de beaucoup de verdure (Klein-Zwitserland et Fort 4).

Cette maison solide a une structure saine et un beau label EPC B, mais pourrait être rénovée de fond en comble.

Elle comprend 3 (éventuellement 4) chambres à coucher, un bureau, un garage, un grenier et un jardin. Elle dispose de 22 panneaux solaires avec batterie domestique, d'une chaudière à condensation renouvelée et d'une porte sectionnelle, ainsi que de l'électricité conforme.

L'agencement actuel est le suivant :

Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée et prenons l'escalier en bois à l'étage. On accède à l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une véranda avec des escaliers menant au jardin. Il y a également une salle de douche à cet étage.

En montant d'un étage, nous trouvons 3 chambres à coucher et une autre petite pièce qui pourrait servir de débarras ou de bureau. L'escalier escamotable permet d'accéder à un grand grenier.  En installant un escalier fixe, cet espace pourrait être transformé en une belle pièce.

Au rez-de-chaussée se trouve le garage avec une porte sectionnelle rénovée ; c'est ici que se trouvent les installations techniques telles que la batterie domestique et une chaudière à condensation Viesmann (2017) et c'est également ici que se trouve la machine à laver. Derrière le garage se trouve une salle de bain spacieuse avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une pièce qui sert actuellement de bureau (mais qui pourrait également être aménagée en 4ème chambre).

atouts :

- excellente situation dans le quartier de Diesegem où les enfants sont les bienvenus

- la maison peut encore être entièrement décorée selon votre propre style

- maison familiale spacieuse avec beaucoup de potentiel

informations sur le développement urbain sur demande.

Score P (score de la parcelle) : D

Score G (score du bâtiment) : A

EPC : 131 kWh/m² -> B

Surface selon EPC

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 - www.habicom.be

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