Bel-étage

3 Chmb(s).
2 Sdb(s).
208
299
445.000EUR

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Kurt Van Camp

Votre expert immobilier

Kurt Van Camp

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Description

Journée portes ouvertes le samedi 31/01 - sur rendez-vous - Offres possibles jusqu'au lundi 02/02 à 18h.

Idéalement située dans une rue calme à la frontière entre Mortsel et Berchem, cette maison prête à emménager dispose d'un joli jardin !

Cet emplacement est très facile d'accès en voiture, à vélo et en transports en commun.

La maison a été rénovée au fil des ans et est prête à emménager.

Aménagement :

Grâce au bel étage, nous disposons au rez-de-chaussée d'un garage spacieux avec une allée.

À l'arrière, nous arrivons dans la grande buanderie/salle de jardin, qui est reliée à une salle de douche avec toilettes.

Au premier étage, nous entrons dans le salon très lumineux. À l'arrière, la cuisine a été entièrement ouverte et équipée.

Le salon est en contact maximal avec le jardin grâce à l'escalier de jardin et à la terrasse qui l'accompagne.

Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses, ainsi que la salle de bains.

Le grenier a été entièrement aménagé et sert désormais de grande chambre principale.

En bref, une maison très attrayante dans un quartier calme et adapté aux enfants !

Atouts de la maison :

- Électricité conforme !

- EPC B

- Volets roulants partout

- Cuisine et salle de bains déjà rénovées

- Beau jardin

EPC : 193 kWh/m²

Surface selon les mesures EPC.

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au numéro 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.

Général


AdresseRode Leeuwlaan 44, 2640 Mortsel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Garage1

Superficie habitable208 m2

Superficie séjour50 m2

Superficie terrain299 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB193

Code Unique20240221-0003150693-RES-2

Financières


Prix€ 445.000

Revenu cadastral€ 1.127

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1960

Orientation façade arrièreNord-est

ToîtToit en bâtière

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A