Dwelling

4 Chmb(s).
2 Sdb(s).
241
221
645.000EUR

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Kurt Van Camp

Votre expert immobilier

Kurt Van Camp

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Description

Le jour de la course, le samedi 15 novembre à partir de 11 heures - inscription préalable obligatoire : hallo@habicom.be - 03.449.42.41

Dans la belle et verte Guido Gezellelaan, près du centre de Mortsel, nous trouvons cette maison de ville prête à emménager avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage et un jardin enchanteur !

En entrant, on remarque immédiatement le hall d'entrée authentique avec de beaux sols, des plinthes en marbre et un magnifique escalier.  Le salon/salle à manger sur parquet est spacieux et immédiatement relié à la "cuisine tout compris", qui s'ouvre sur le jardin.

Ici, c'est le bonheur et la tranquillité avec des vues verdoyantes !  

Au premier étage, on trouve une chambre/bureau (23m²) à l'avant et la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante à l'arrière, avec vue sur le jardin.

Enfin, le dernier étage offre de nombreuses possibilités, car il est actuellement équipé d'une cuisine entièrement équipée, d'une deuxième salle de bains et de deux chambres.

La propriété dispose également d'un garage et d'un très grand sous-sol.

. maison de ville clé en main

. Conforme à l'AREI - EPC favorable - sans amiante !

. mur arrière et toit isolés - chaudière à condensation au gaz récente pour le chauffage

EPC : 175 kWh/m²

Surface selon mesure EPC

informations urbanistiques demandées.

Pour une visite du site, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

Général


AdresseGuido Gezellelaan 58, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Garage1

Nombre de parkings extérieurs1

Superficie habitable241 m2

Superficie séjour38 m2

Superficie terrain221 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB175

Code Unique0003551237

Financières


Prix€ 645.000

Revenu cadastral€ 1.452

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CommentaireACV brander

CuisineEntièrement équipée

Commentaire2005

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1936

CommentaireRENOVATIES 2005 -> 2022

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit plat

Condition ToitGoede staat

Asbestos Certificate Date13/03/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Asbestos Certificate Date13/03/2025

G-scoreClasse B

P-scoreClasse B