Maison

4 Chmb(s).
2 Sdb(s).
257
603
890.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Journée de visite le samedi 27/06 sur rendez-vous uniquement. Les offres peuvent être soumises jusquau 29/06 à 18h00.

Cette demeure exceptionnelle et élégante est située dans l'une des rues verdoyantes du centre de Mortsel.

Véritable havre de verdure et de tranquillité, cette maison comprend 4 chambres, un cabinet indépendant, de beaux espaces de vie, un magnifique jardin avec piscine, etc.

Au fil des ans, la maison a été réaménagée avec soin par un architecte d'intérieur, qui a veillé à préserver son authenticité.

Agencement :

À gauche, on trouve l'entrée indépendante du cabinet. Celle-ci est reliée à l'intérieur de la maison.

La porte vitrée nous mène du hall d’entrée majestueux vers l’agréable pièce à vivre.

À gauche se trouve le salon au parquet, agrémenté d’une belle baie vitrée et d’une cheminée.

À droite, on accède à la grande cuisine ouverte avec coin repas en pierre naturelle.

La terrasse couverte offre une vue exceptionnelle sur le jardin orienté sud, magnifiquement aménagé et très intime.

Le 1er étage comprend :

La première salle de bains, deux grandes chambres et une chambre avec des placards intégrés. Celle-ci sert actuellement de dressing.

2er étage :

Chambre parentale entièrement rénovée avec salle de bains attenante.

La maison dispose également d’une grande cave et d’un débarras situé derrière le cabinet.

Atouts :

. Charme exceptionnel

. Emplacement verdoyant au centre de Mortsel

. Conforme à l'AREI

. Système d'alarme

PEP : 239 kWh/m²/an

Informations sur l'eau : score P : classe A ; score G : classe A

Surface selon le relevé du certificat de performance énergétique

Pour plus d'informations ou une visite sur place : 03/449.42.41 - hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseMortselveldenlaan 1, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes4

Nombre de parkings extérieurs2

Superficie habitable257 m2

Superficie séjour70 m2

Superficie terrain603 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB239

Code Unique20260612-0003879325-RES-1

Financières


Prix€ 890.000

Confort


Type chauffageIndividuel

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Type de vitragebois

Construction


Construction3 façades

Année de construction1955

Orientation façade arrièreSud

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitPerfecte staat

AsbestosSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date05/06/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date05/06/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A