Maison

3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
164
262
575.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

 JOURNÉE PORTES OUVERTES: dimanche 23 août à partir de 10 h - inscription préalable obligatoire: hallo@habicom.be - 03/449.42.41

(les offres sont acceptées jusqu'au lundi 25/08 à 18 h)

C'est dans l'un des quartiers résidentiels les plus beaux et les plus prisés de Mortsel, le quartier Dieseghem, que se trouve cette maison mitoyenne rénovée (2012-> 2018) et prête à emménager, comprenant 3 chambres. Proche du centre-ville, mais néanmoins extrêmement calme, dans un cadre verdoyant et adapté aux enfants!

Vous pouvez vous garer sans souci (pour 2 voitures) sur la grande allée devant la maison (possibilité d'installer une borne de recharge), tandis que les enfants rangent leurs vélos dans le garage. Le petit portillon latéral est également très pratique, car il vous donne un accès direct au joli jardin, où toute la famille peut s'installer et jouer en toute tranquillité.

En passant par le hall d'entrée (avec des toilettes séparées et un accès au garage et à la cave), vous accédez au spacieux salon avec parquet à lames. La cuisine (2012) est équipée de tout le confort nécessaire et offre une vue sur le jardin ainsi qu'un accès direct à celui-ci. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses (13,5 m² et 21 m²). La salle de bains (2012) est équipée dune baignoire confortable, dune douche et d'un lavabo, et communique avec les deux chambres. À cet étage se trouve également un WC séparé. Un escalier mène à la troisième chambre: une chambre d'enfant agréable et sympa, avec de nombreux petits coins douillets, une fenêtre et trois velux. Un raccordement est déjà prévu ici pour une éventuelle douche ou un lavabo. La maison dispose également d'un sous-sol avec une hauteur sous plafond suffisante pour se tenir debout (= espace de rangement supplémentaire).

En bref, une maison familiale idéale dans un environnement très adapté aux enfants!

. Conforme à la norme AREI!

. Sans amiante!

. Prête à emménager!

. EPC : 266 kWh/m²/an.

. Score P: B et score G: A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseNeuris 16, 2640 Mortsel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings extérieurs2

Superficie habitable164 m2

Superficie terrain262 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB266

Code Unique0003920715

Financières


Prix€ 575.000

Revenu cadastral€ 1.098

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CommentaireRemeha - 2012

CuisineEntièrement équipée

Commentaire2013

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction3 façades

Année de construction1955

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

AsbestosSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date07/08/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date07/08/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse B