Appartement

Cet appartement duplex prêt à l'emploi avec une grande terrasse ensoleillée et un parking couvert est situé près du centre de Niel. Les commerces, les écoles et les transports en commun (bus et train) sont facilement accessibles.

L'immeuble de petite taille a été récemment construit en 2016 et ne compte que 4 unités. Les charges mensuelles s'élèvent à peine à 70 euros par mois et comprennent la police d'immeuble, les frais de syndic et le minibar.

Une porte sectionnelle automatique vous permet de passer à l'arrière où se trouve l'abri de voiture. Une place de parking est incluse dans la vente. Il y a également un abri extérieur privé très pratique où l'on peut ranger les vélos et le matériel.

Disposition :

Nous entrons dans le hall d'entrée de l'appartement au premier étage. On y trouve des toilettes séparées avec un lavabo.

En entrant dans le salon (avec climatisation Daikin), on remarque immédiatement l'abondance de lumière et la grande fenêtre coulissante par laquelle on accède à la terrasse (9 m²). Vous pourrez y profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

La cuisine ouverte est équipée d'un plan de travail en corian, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte aspirante.

A côté se trouve une pièce de rangement pratique avec une prise pour le lave-linge.

En empruntant l'escalier en pierre naturelle, on accède au palier du deuxième étage où le parquet se poursuit joliment et où se trouvent des toilettes séparées avec un lavabo.

Les deux chambres spacieuses sur parquet se trouvent à l'arrière du bâtiment et sont donc très calmes. La chambre principale est également équipée de la climatisation Daikin.

Il y a également une grande salle de bains avec baignoire et douche et un double lavabo avec des armoires à colonnes. Un puits de lumière dans le toit permet de bénéficier d'un éclairage naturel exceptionnel.

En bref, cet appartement en duplex est prêt à être emménagé !

En résumé :

- Petit immeuble avec de faibles coûts mensuels

- EPC extrêmement favorable et électricité conforme

- Emplacement calme mais proche de toutes les commodités nécessaires

- Terrasse ensoleillée bénite, parking couvert, débarras privé

- Climatisation, moustiquaires, vidéophone, ventilation C, plan de clé pour entrée + appartement,...

EPC : 81 kWh/m² - label A ° Electricité conforme

P-score B - G-score B

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