Bouwgrond

Grande parcelle (1515 m² utiles) de terrain à bâtir avec bâtiment démoli, située au calme avec vue sur les terres agricoles et pourtant proche de l'autoroute E19 et des centres villageois de Rumst, Walem et Duffel.

Le terrain est éligible pour un lotissement en 2 lots, à condition que tous les bâtiments présents sur le terrain soient démolis.

La démolition des bâtiments est à la charge de l'acheteur.

Si les conditions sont remplies, il est possible d'obtenir un taux favorable de droits d'enregistrement par le biais d'une démolition-reconstruction.

Le terrain a une largeur de plus de 32 mètres du côté de la rue ; la largeur minimale d'une parcelle pour une construction individuelle est de 15 mètres par parcelle, ce qui est donc possible ici.

La municipalité de Rumst nous a communiqué les règles de construction suivantes :

- En ce qui concerne la profondeur du bâtiment, nous appliquons une profondeur maximale de 17 m au rez-de-chaussée, 13 m au premier étage et 9 m sous le toit (17-13-9 m). Un gabarit de 15-15-9m est également possible.

- Dans les bandes latérales du jardin, 3 mètres doivent être dégagés.

Derrière le terrain, il y a des terres agricoles, donc des vues toujours vertes !

Il n'y a pas de RUP, ni de BPA ou autre plan applicable à la parcelle.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à info@habicom.be

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