Maison

4 Chmb(s).
2 Sdb(s).
199
200
385.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

Vous êtes à la recherche d'unemaison familiale prête à être louéedans un endroit très favorable avec un studio meublé au rez-de-chaussée ?

Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel-étage, situé dans le quartier agréable de Neerland, près du centre de Wilrijk.

Les écoles, les magasins, les voies de communication, les transports en commun, les hôpitaux, les parcs Steytelinck, Van Eden, etc. se trouvent à proximité.

Disposition :

Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée spacieux. Il y a un vestiaire sous l'escalier et des toilettes séparées.

Devant la maison se trouve une double allée donnant accès au garage avec portail basculant.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce carrelée avec 2 fenêtres coulissantes, une kitchenette et une salle de douche.

Derrière la maison se trouve un jardin peu entretenu avec une terrasse aménagée.

Un escalier mène au premier étage.

L'espace de vie bénéficie d'une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière.

La cuisine ouverte récente est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un double évier, d'un réfrigérateur et d'un plan de travail en granit.

Au deuxième étage, il y a 3 chambres (17, 17 et 9 m²) sur sol stratifié.

La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble de salle de bains avec colonne et armoires de toilette, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un second WC.

J'aimerais énumérer les atouts de cette propriété pour vous :

  • Quartier résidentiel calme à quelques pas des écoles, des parcs, des voies de communication, des magasins, ...
  • Garage intégré et double allée
  • Studio ou deuxième espace de vie au rez-de-chaussée
  • Le bien est disponible rapidement
  • Jardin agréable avec orientation optimale vers le sud

EPC : 303 kWh/m² an

Demande de renseignements urbanistiques.

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be

Vous connaissez la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.

Général


AdresseEikenstraat 138, 2840 Reet

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings extérieurs2

Superficie habitable199 m2

Superficie terrain200 m2

Largeur façade5.70 m

Largeur terrain5.70 m

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueDemandé(e)

PEB256

Code Unique20260218-0003800755-RES-2

Financières


Prix€ 385.000

Revenu cadastral€ 456

Confort


Type chauffageIndividuel

CuisineTout encastré

VitragePartiellement double, partiellement simple

Construction


Construction2 façades

Année de construction1958

Orientation façade arrièreNord-est

ToîtToit en bâtière

Condition ToitGoede staat

AsbestosAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Asbestos Certificate Date19/02/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationWoongebied met landelijk karakter

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Asbestos Certificate Date19/02/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A