Appartement

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement d'une chambre, prêt à emménager, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre de Wilrijk. Une spacieuse cave privative est incluse.

L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble comprenant seulement trois appartements. Les charges mensuelles fixes sont quasiment inexistantes !

À quelques minutes à pied, vous trouverez le Bist, avec ses nombreux commerces, transports en commun et autres commodités. Malgré son emplacement particulièrement calme, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers.

L'appartement est entièrement équipé de double vitrage avec châssis en PVC. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (chaudière récente) et l'installation électrique est conforme aux prescriptions du RGIE.

À la suite d'un contrôle, l'appartement a été déclaré « sans risque lié à l'amiante ». L'immeuble est bien entretenu et la toiture a déjà été rénovée et bénéficie d'une isolation supplémentaire conforme aux normes actuelles.

Agencement

Au centre de l'appartement se trouve le séjour, doté d'un parquet en bois.

À l'arrière, vous découvrirez une cuisine équipée offrant tout le confort nécessaire. La salle de bains rénovée se situe également à l'arrière de l'appartement.

Elle comprend une grande douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble de salle de bains avec double vasque et armoire de toilette à miroir. Un emplacement est également prévu pour une machine à laver et un sèche-linge.

À l'avant de l'immeuble se trouve une chambre très spacieuse, revêtue de moquette.

Une spacieuse cave privative est incluse. Un vélo peut être attaché à un arceau à vélos situé devant l'immeuble.

Les atouts de ce charmant appartement à Wilrijk

• Emplacement calme, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, grands axes routiers, du Bist, etc.
• Immeuble bien entretenu : toiture déjà isolée, aucune dépense à prévoir.
• Double vitrage et châssis en PVC partout, installation électrique conforme et attestation de sécurité relative à l'amiante.
• Charges fixes de l'immeuble quasiment inexistantes.
• Spacieuse cave privative incluse.

Certificat de performance énergétique (PEB/EPC) : 164 kWh/m² par an (classe énergétique B)

P-score : D | G-score : C

Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03/449.41.42 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.