Maison mitoyenne

Dans l'une des plus belles rues du quartier recherché de l'Oosterveld, nous vous proposons cette spacieuse et majestueuse maison familiale (184 m² de surface habitable) sur un terrain de 300 m² orienté plein sud !

Grâce à sa situation entre les communes de Wilrijk, Edegem, Mortsel et Berchem, les commerces, les écoles, les hôpitaux, les clubs sportifs, les voies de communication... se trouvent dans les environs immédiats.

Le bâtiment date de 1953 et a une structure très solide. La toiture a été rénovée en 2024 avec une isolation de 12 cm et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation économique.

Les fenêtres sont encore en grande partie d'origine (simple vitrage) et l'électricité a besoin d'être mise à jour.

La propriété comprend 4 chambres spacieuses avec de nombreux placards, une salle de bains spacieuse, un salon et une salle à manger lumineux avec cuisine fermée, un garage et plusieurs caves spacieuses, une allée et un magnifique jardin orienté au sud.

A condition de rafraîchir l'intérieur, cette propriété offre tous les atouts pour ceux qui recherchent de la solidité et de l'espace dans la belle périphérie sud d'Anvers !

Aménagement :

Nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées et une armoire. A gauche se trouve le grand espace de vie sur parquet à chevrons avec une salle à manger et une cuisine à l'arrière, toutes deux donnant accès à la terrasse et au jardin fantastique avec une orientation optimale et des vues limitées grâce aux grands arbres à l'arrière.

Au premier étage, il y a 4 chambres à coucher complètes

A l'arrière se trouve une terrasse couverte avec un abri de jardin où tout le matériel de jardinage peut être facilement stocké.

Au premier étage se trouve le spacieux salon (64 m²) sur parquet, suivi de la cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers.

Par le salon, on accède à la terrasse avec auvent et escalier menant au jardin.

Au deuxième étage, nous trouvons 2 chambres (16 m² et 7 m²) à l'avant et une chambre principale spacieuse (12 m²) avec salle de bain attenante et dressing à l'arrière. Une deuxième salle de bain séparée avec douche à l'italienne a été récemment rénovée.

Au troisième étage se trouvent deux autres chambres (13 m² et 18 m²)

Enfin, une trappe de grenier permet d'accéder à un grenier de rangement très pratique.

J'aimerais énumérer pour vous les avantages de cette spacieuse maison familiale dans un quartier résidentiel verdoyant :

• Situation centrale et tranquille à Wilrijk, à quelques pas des magasins, écoles, voies de communication, hôpitaux, transports en commun, ...
• Beaucoup d'espace avec 5 chambres à coucher + dressing et 2 salles de bains
• Jardin agréable avec excellente orientation + terrasse ensoleillée au 1er étage
• Garage, double allée et beaucoup d'espace de stockage au rez-de-chaussée

EPC : 308 kWh/m² an

Informations sur l'eau : P-score A - G-score A

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

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