Appartement

3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
114
410.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Superbe appartement de rez-de-chaussée à vendre avec jardin dans la belle Cederlaan près du parc Den Brandt à Wilrijk !

Bienvenue dans cet appartement clé en main avec âme.

Cet appartement spacieux offre tout le confort que vous recherchez : 2-3 chambres à coucher, une cuisine ouverte, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire et un salon confortable. Ce dernier est recouvert d'un parquet chaleureux et donne accès au magnifique jardin S/O. Il y a également un débarras pratique.  

Il y a également un débarras pratique, une cave et un local à vélos.

L'air conditionné, les volets et les stores assurent la fraîcheur en été. L'EPC favorable permet de conserver la chaleur en hiver.

Le petit bâtiment est bien entretenu, a de faibles dépenses et une des pièces peut facilement être utilisée comme cabinet ou espace de bureau.

Les magasins, les transports publics, les écoles et les parcs sont accessibles à pied ou à vélo. En outre, vous pouvez rapidement rejoindre le ring et l'autoroute E19 en voiture.

Cederlaan est une rue calme avec de nombreuses places de parking.

En bref, cet appartement a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et élégante dans un emplacement de choix !

C'est votre chance de vivre dans le quartier populaire de Cederlaan !

Caractéristiques :

- Entièrement prêt à être emménagé

- Jardin sud-ouest

- 2-3 chambres à coucher

- Immeuble de charme

Informations utiles :

- Sécurisé par l'amiante

- Conforme aux normes d'électricité

- EPC : 222 kWh/m²an

Surface selon mesurage EPC.

Pour une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un courriel à hallo@habicom.be.

Curieux de connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseCederlaan 42 boîte 001, 2610 Wilrijk

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable114 m2

Superficie séjour44 m2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB222

Financières


Prix€ 410.000

Charges propriétaire€ 38

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1950

Orientation façade arrièreSud-ouest

ToîtToit plat

AsbestosPas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date12/03/2024

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleDemandé(e)

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueDemandé(e)

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Pas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date12/03/2024

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A