²²Nous vous proposons cet immeuble commercial très bien situé avec un rez-de-chaussée commercial de 115 m et une surface habitable de 94 m .

Avec la gare et un grand parking en face et une grande visibilité, cette propriété offre plusieurs possibilités.

La destination actuelle, à savoir une friterie bien gérée et connue, offre une garantie de succès et de rendement. Les chiffres sont disponibles et le fonds de commerce peut être repris avec (plus d'informations auprès de notre bureau)

Aménagement actuel :

ïRez-de-chaussée : espace commercial avec équipement de friture de luxe de Frigomil - la meilleure infrastructure sur le marché est installée ici !

Au centre, il y a une pièce avec un bureau, une cuisine en acier inoxydable avec un évier et un réfrigérateur

²A l'arrière se trouve une autre cour de 16m.

Au 1er étage, nous trouvons 2 chambres spacieuses. La pièce à l'arrière offre un accès à la cour par un escalier. Cette pièce abrite également la chaudière à condensation du chauffage central. Les conduites de gaz et d'eau sont prêtes ici pour installer éventuellement une cuisine.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo.

Enfin, il y a un grenier spacieux ainsi qu'une petite cave.

Cette propriété commerciale est en bon état et avec quelques travaux de rafraîchissement pourrait être transformée en un espace commercial intéressant avec beaucoup d'espace de stockage au-dessus ou la possibilité d'y vivre !

Informations utiles :

• ² EPC : 278 kWh/m = C
• Sans amiante
• Non conforme à l'AREI
• Informations sur l'eau : P-score : A et G-score : A

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

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