Villa

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
217
680
985.000EUR

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Ben Verhelst

Votre expert immobilier

Ben Verhelst

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Description

Dans un quartier résidentiel de Kontich, nous vous proposons cette villa prête à l'emploi (217m²) dans un style pastoral. La taille du terrain est de 686m².

La propriété est située au calme dans un quartier résidentiel à faible trafic. Malgré cette situation très calme, vous trouverez à proximité des voies de communication, des magasins, des écoles, des transports en commun, etc. En bref, un endroit très calme mais proche des commodités.

La propriété a été construite en 2002-2003 et offre tout le confort moderne. Le propriétaire actuel a tenu à n'utiliser que des matériaux de très haute qualité. Ainsi, toutes les tablettes de la maison sont en marbre de Carrare et la pierre naturelle (pierre romaine) a été choisie pour la salle de séjour.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des menuiseries en PVC et le chauffage central fonctionne au gaz. L'électricité est conforme aux normes AREI et les façades ainsi que le toit (20 cm) sont suffisamment isolés.

Il y a également un

Disposition :

Nous entrons dans la propriété par le grand hall d'entrée. Il y a des toilettes séparées pour les invités et une sacristie intégrée.

Nous continuons et atteignons l'espace de vie spacieux et lumineux en pierre naturelle. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle !

La cheminée sépare la salle à manger/réception du salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec tout le confort moderne.

La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée au sud avec piscine.

Au sous-sol, on trouve 2 chambres complètes, une salle d'eau avec sauna et douche, 2 pièces de rangement et un abri à vélos.

Au premier étage, il y a 3 chambres complètes et 2 salles de bains équipées. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Elle dispose également d'une cheminée à gaz. La deuxième chambre dispose également d'une mezzanine.

Disponibilité en accord avec le propriétaire !

J'aimerais vous présenter les atouts de cette maison familiale exclusive :

  • Situation très calme et verdoyante et pourtant à distance de marche du centre de Boechout, des routes de liaison, ...
  • Maison à haute performance énergétique (2005) avec tout le confort moderne
  • 5 chambres à coucher complètes, 2 salles de bains équipées + salle de sauna avec douche.
  • Terrasse ensoleillée orientée au sud avec piscine
  • Possibilité d'acheter un terrain constructible adjacent (1254m²)

EPC : 122 kWh/m² (label B)

DÉVELOPPEMENT URBAIN EN APPLICATION

P-score (score du terrain) : D

Score G (score du bâtiment) : A

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be

Connaissez-vous la valeur de votre bien ?  Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région.

Général


AdresseKazernelaan 1, 2550 Kontich

Type de l'environnementVert

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable217 m2

Superficie séjour55 m2

Superficie terrain680 m2

Largeur façade11.59 m

Largeur terrain23 m

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB198

Code Unique20250822-0003668613-RES-2

Financières


Prix€ 985.000

Revenu cadastral€ 1.552

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction4 façades

Année de construction2003

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitPerfecte staat

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse B