Dwelling_Unspecified

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale (165m²) avec beaucoup de potentiel. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, près du centre d'Edegem et à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies de communication.

Au fil des ans, la propriété a toujours été bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont nécessaires. La maison date de 1961 et est située sur un terrain de 174m² orienté à l'est.

La maison est équipée de triple vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage fonctionne au gaz avec des poêles à gaz. L'électricité n'est pas encore conforme aux normes AREI et doit donc être adaptée.

Disposition :

On entre dans la propriété par le hall d'entrée central. Il y a des toilettes pour invités avec lave-mains et suffisamment d'espace pour un vestiaire.

Si nous continuons, nous entrons dans l'espace de vie en L, spacieux et lumineux. À l'arrière de la maison, une véranda a été ajoutée pour offrir un espace de détente supplémentaire.

Ensuite, nous entrons dans la cuisine équipée qui mérite d'être rafraîchie ! De nombreuses possibilités s'offrent ici pour créer une grande cuisine à vivre donnant sur le jardin paysager.

En passant par la cuisine, mais aussi par l'espace de vie, on accède au garage et à la salle de stockage arrière avec sauna. De là, on accède également au jardin.

Il y a des volets au rez-de-chaussée et au premier étage. Certains sont électriques, d'autres sont manuels.

Le premier étage, auquel on accède par le bel escalier du hall d'entrée, abrite 3 chambres, un palier et une salle de bains équipée avec meuble de salle de bains, baignoire et toilettes.

En ajoutant un escalier fixe, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires au deuxième étage.  

Permettez-moi de vous énumérer les atouts de ce bien à fort potentiel :

• Immeuble mitoyen dans le quartier recherché du collège
• Propriété très bien entretenue au fil des années
• Garage avec portail automatique + allée
• Situation centrale : à quelques pas des transports en commun, des magasins, des écoles, des hôpitaux, du centre d'Edegem et de Mortsel, ...
• Terrain spacieux (410m²)

EPC 497 kWh/m² an (obligation de rénovation)

Aménagement urbain sur demande

P-score (score du terrain) : classe A

Score G (score du bâtiment) : classe A

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