Dwelling

4 Slpk(s).
1 Badk(s).
149
314
475.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

PREMIÈRE VISITE DIMANCHE 1 JUIN - inscription préalable requise

Sur un emplacement central à Mortsel, nous trouvons ce bel-étage rénové avec un entrepôt spacieux (215m²). Le centre de Mortsel, les transports en commun, le Fort 4, etc. se trouvent à proximité.

La propriété a été entièrement rénovée il y a quelques années et est complètement prête à être emménagée.

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec vestiaire et à l'arrière une buanderie avec toilettes. Des douches sont disponibles.

Au 1er étage se trouve une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires et de nombreux placards. Une petite terrasse se trouve à côté de la cuisine. A l'étage, il y a une deuxième toilette. A l'avant de la maison se trouve un espace de vie confortable et enfin une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme salle à manger, salle de télévision, salle de jeux ou bureau par exemple.

Enfin, au dernier étage, il y a 4 chambres agréables et une belle salle de bains avec douche, toilettes et lavabo.

Il y a également une cave sèche et isolée dans laquelle on peut se tenir debout.

L'atout majeur de cette propriété est le grand entrepôt accessible en voiture par le drive-through. Il mesure 2,60 mètres de haut sur 3,30 mètres de large.

L'entrepôt mesure un peu moins de 30 mètres de profondeur sur 5,6 mètres de largeur et comporte deux étages.

Enfin, il y a un jardin entre la maison et l'entrepôt.

Bref, une maison familiale idéale pour un indépendant avec beaucoup d'espace de stockage. Entièrement prêt à emménager, EPC favorable

Général


AdresseSint-Benedictusstraat 83, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de parkings1

Nombre de parkings extérieurs4

Superficie habitable149 m2

Superficie terrain314 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Emissions de CO2174

PEB174

E totale25804

Code Unique20250104-0003487991-RES-2

Financières


Prix€ 475.000

Revenu cadastral€ 1.904

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineTout encastré

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1957

Orientation façade arrièreSud-ouest

ToîtToit plat

Matériau du toitEPDM

Condition ToitPerfecte staat

Attestation de solPrésent

AsbestosAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date29/12/2024

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date29/12/2024

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A