Dwelling_Unspecified

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale à rénover comprenant 4 chambres. La maison est située dans le quartier résidentiel « Molenveld » à Edegem, dans un quartier très calme et peu fréquenté par la circulation.

Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, les transports en commun et les axes routiers.

La maison a été construite en 1958 et a toujours été très bien entretenue. Elle est équipée de double vitrage avec menuiserie en bois, du chauffage central au gaz et l'électricité est conforme aux normes AREI. Après contrôle, la maison a été classée « sans amiante ». Le toit est déjà équipé d'une certaine isolation, mais celle-ci peut encore être optimisée. Le garage est également équipé d'une prise pour une borne de recharge. Au rez-de-chaussée, à l'arrière, il existe des possibilités d'extension.

Aménagement :

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée central. Celui-ci offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités.

À droite de la maison se trouve le garage spacieux. Nous traversons le hall d'entrée pour rejoindre une pièce polyvalente qui est actuellement aménagée en bureau. À l'arrière, le garage donne également accès au jardin orienté sud-ouest.

Derrière la maison, vous trouverez un jardin aménagé avec une grande terrasse couverte et un charmant abri de jardin. Le jardin est orienté vers l'est.

Au premier étage, nous trouvons un espace de vie lumineux et une cuisine équipée de base. Le hall central donne accès à des toilettes pour invités et à une pièce arrière qui donne accès à l'escalier extérieur menant au jardin.

Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bains équipée avec douche, toilettes et meuble de salle de bains avec placard de rangement et miroir.

Un escalier fixe mène au troisième étage où se trouve actuellement une quatrième chambre/débarras. Un espace de rangement est également prévu sous le toit.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette spacieuse maison familiale à Edegem :

·Située dans le quartier résidentiel « Molenveld », à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun,

·Double vitrage partout avec menuiserie en bois, chauffage central au gaz, électricité conforme aux normes AREI

·Garage spacieux + allée devant la maison

·Jardin aménagé avec une excellente orientation

·Possibilités d'extension

Informations utiles :

·EPC 193 kWh/m² par an (label B)

·Urbanisme sur demande

·Score P (score du terrain) : A

·Score G (score du bâtiment) : A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au numéro 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

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