Appartement

Dans l'agréable quartier résidentiel d'Eksterlaar, dans un petit immeuble, nous trouvons cet appartement à rénover (103 m²) avec 2 chambres, une terrasse et 2 places de parking (1 intérieure et 1 extérieure) pour 15,000.

L'appartement est entouré de lotissements récents où vivent de nombreuses jeunes familles. Dans les environs, on trouve de nombreuses commodités telles que des écoles, des ov, des supermarchés et des installations récréatives telles que l'étang de Boekenberg.

L'immeuble sans ascenseur est bien entretenu ; par exemple, le toit a été entièrement rénové et isolé en 2018.

L'appt. a du double vitrage partout, une chaudière à condensation et l'étiquette epc montre un beau B. Aucun amiante n'a été trouvé. Seule l'électricité n'est pas conforme et nécessite quelques modifications.

Aménagement :

Nous entrons dans le bâtiment et trouvons immédiatement à droite l'entrée du double garage (les étages 1 et 2 ont chacun une place de parking). Ensuite, il y a un débarras privé où se trouve la chaudière du chauffage central. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle automatique.

Il y a une deuxième place de parking sur l'allée devant le garage. Les places de parking sont à acheter obligatoirement au prix de 15 000 .

En empruntant l'escalier menant au 2ème étage, nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée central. Les doubles portes s'ouvrent sur le spacieux salon en forme de L sur pierre naturelle (35 m²). Grâce aux grandes fenêtres, la lumière du jour y pénètre abondamment. En outre, vous bénéficiez d'une vue magnifique et dégagée sur la Vleerakkerhoeve historique, une ferme du XVIIIe siècle classée monument historique.

À côté du salon se trouve la cuisine ; elle n'est pas récente mais très soignée et pratique avec beaucoup d'espace dans les placards, un nouveau réfrigérateur et congélateur, un double évier, un lave-vaisselle Miele et une cuisinière électrique.

En revenant dans le hall, la salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Il y a des toilettes séparées et un autre placard de rangement/botte très pratique.

A l'arrière, il y a deux chambres (17 m² et 12 m²) avec des volets automatiques. La chambre principale donne sur une agréable terrasse où l'on peut profiter du soleil grâce à son exposition sud.

Informations utiles :

- EPC 142 kWh m²/an = B

- Sans amiante

- Provision mensuelle 83 : syndic, eau, police de bloc, électricité parties communes

- certificat d'urbanisme et de sol en demande

- Score P et G = A

Prenez rendez-vous dès maintenant ! Appelez le 03-449 42 41 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be