GroundfloorFlat

665.000EUR

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Heidi Bruyninckx

Votre expert immobilier

Heidi Bruyninckx

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Description

Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement luxueusement rénové au rez-de-chaussée avec un beau jardin !

Il fait partie d'une imposante villa de château à Burcht avec une façade imposante, construite en 1912 et entièrement rénovée il y a 3 ans tout en conservant toute la grandeur et l'authenticité d'antan.

Une hauteur de plafond généreuse de 4 mètres avec de belles moulures, des boiseries raffinées autour des fenêtres et des radiateurs ainsi qu'une cheminée en marbre confèrent à l'espace de vie une atmosphère unique.

La cuisine ouverte entièrement équipée dispose de tout le luxe nécessaire et offre une vue apaisante sur le jardin grâce à ses hautes fenêtres. Ce dernier est entouré de murs, dispose d'un portail d'entrée et de sortie et est entouré de verdure grâce au parc du Wolfsberg qui se trouve derrière.

Grâce à sa situation latitudinale et à sa terrasse très spacieuse, il y a des zones d'ombre et de soleil à tout moment de la journée et un minimum de vue.

L'appartement dispose de deux chambres à coucher spacieuses sur parquet en chêne à chevrons et d'une salle de bains avec douche à l'italienne en marbre.

Il y a également des toilettes séparées avec lave-mains et une buanderie pratique.

La chambre arrière donne sur un second jardin avec un abri de jardin et un accès direct au parc, ainsi que sur l'entrée du sous-sol où se trouve une autre pièce de rangement privée.

Vous aussi, vous rêvez de vivre dans cet appartement magnifique et unique ?

. Rez-de-chaussée entièrement rénové et prêt à l'emploi avec un jardin fantastique

. Appartement exceptionnel avec un très haut niveau de finition

. Immeuble exceptionnel entièrement rénové avec une façade authentique et majestueuse

. Au centre de Burcht, à quelques pas de l'Escaut

. A proximité du tunnel cyclable et du Waterbus qui vous emmènent au centre d'Anvers en 10 minutes

. EPC B - conforme AREI - sans amiante

EPC : 199 kWh/m² an - label B

Informations sur l'eau : P-score : A G-score : A

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région

Général


AdresseDorpstraat 39 boîte 001, 2050 Antwerpen

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable132 m2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB199

Code Unique20220225-0002535444-RES-1

Financières


Prix€ 665.000

Charges propriétaire€ 110

Revenu cadastral€ 667

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageTriple

Construction


Construction3 façades

Année de construction1912

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitPerfecte staat

AsbestosPas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date11/01/2023

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Pas d'amiante trouvé

Asbestos Certificate Date11/01/2023

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A