Dwelling

4 Slpk(s).
1 Badk(s).
198
387
425.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

JOURNÉE DE VISITE DIMANCHE 9 NOVEMBRE - visite sur rendez-vous : 03/449.42.41. Les offres peuvent être faites jusqu'au mardi 11 novembre.

A proximité du centre de Mortsel, dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons cette maison familiale à rénover avec garage et allée.  Construite en 1970, la maison offre un peu moins de 200 m² de surface habitable, dispose de 4 chambres spacieuses et d'un agréable jardin verdoyant.

Le centre de Mortsel, les commerces, les écoles, les transports en commun et les voies de communication sont accessibles à pied.

La maison dispose de menuiseries en aluminium et principalement de simple vitrage (avec volets).  Le chauffage est au mazout avec une chaudière à condensation de 2016.  L'électricité est conforme.  

Je me permets de vous énumérer les atouts de cette solide propriété :

-Situation centrale, à deux pas du centre de Mortsel, des commerces, des écoles et des voies de communication

maison spacieuse avec 3 étages complets

-Agréable jardin verdoyant avec cabanon

-Pas d'obligation de rénovation énergétique vu le CPE C

-Electricité conforme

-Garage + allée : jamais de stress de parking

Informations utiles :

EPC 296 kWh/m² par an

Score P et G A

Informations urbanistiques dans la demande.

Pour plus d'informations ou pour une visite le jour de la visite, appelez le 03/449.42.41 ou visitez www.habicom.be

Général


AdresseBorsbeeksebinnenweg 48, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable198 m2

Superficie terrain387 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB296

Code Unique20251008-0003634142-RES-4

Certificat gazOui, conforme

Financières


Prix€ 425.000

Revenu cadastral€ 1.633

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au mazout

CuisineArmoires et appareils

VitragePartiellement double, partiellement simple

Type de vitragealu

Construction


Construction3 façades

Année de construction1970

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit plat

Matériau du toitRoofing

Attestation de solPrésent

AsbestosAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date28/07/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenuPas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date28/07/2025

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A