Dwelling_Unspecified

Dans le centre d'Edegem, nous vous proposons cette spacieuse maison familiale (190m²) avec garage et allée pour plusieurs voitures. La propriété est située sur un terrain de 231m² orienté à l'est.

A quelques pas de la maison, vous trouverez les transports en commun, les magasins, les écoles, les routes de liaison, ...

Le bâtiment lui-même a été construit en 1962 et rénové après 2000. Actuellement, la propriété est louée. Le bail peut être résilié avec un préavis de 6 mois afin d'occuper l'immeuble.

L'immeuble est équipé de double vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage central fonctionne au gaz (Daalderop). L'électricité n'est pas encore conforme aux normes AREI.

Disposition :

Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée spacieux avec les toilettes pour les invités.

À l'avant de la maison se trouve le grand espace de vie sur parquet. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle.

En continuant à marcher, on accède à la cuisine équipée. Celle-ci a déjà été rénovée une fois dans les années 1990, un rafraîchissement s'impose.

À côté de la cuisine se trouve une véranda qui peut être intégrée à l'espace de vie. Il y a beaucoup de possibilités ici.

Derrière la maison, il y a un jardin orienté sud-ouest où vous pouvez profiter du soleil du soir. L'accès au grand garage se fait également par le jardin.

Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses et une troisième chambre d'enfant/bureau.

La salle de bains peut également être rafraîchie. Actuellement, elle est équipée d'une baignoire/douche, de toilettes et d'un bidet, ainsi que d'un lavabo avec miroir.

A condition d'installer un escalier fixe, deux chambres supplémentaires et une salle de bain pourraient être créées au 2ème étage.

Il y a également une cave sèche (+/-10m²).

Je me permets de vous énumérer les atouts de cette spacieuse maison familiale à fort potentiel :

• Quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpitaux, voies de communication, ...
• Possibilités d'extension à l'arrière
• Garage + allée pour plusieurs voitures
• Jardin orienté sud-ouest
• 3 à 5 chambres (si escalier fixe au 2ème étage installé)

EPC 628 kWh/m² an

DÉVELOPPEMENT URBAIN EN APPLICATION

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