Maison
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison très solide avec garage, double entrée et jardin agréable avec de belles vues, qui est également située de manière optimale !
Depuis cet endroit, les commerces quotidiens, les écoles et toutes les routes d'accès principales sont facilement accessibles.
La maison a été construite en 1976 et a toujours été très bien entretenue par ses premiers et seuls propriétaires. Elle est équipée de double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation à haut rendement énergétique. Tout cela se traduit par un EPC favorable (étiquette C) et donc aucune obligation de rénovation.
Disposition :
Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités.
A gauche se trouve l'espace de vie ensoleillé sur un sol carrelé neutre avec la cuisine ouverte (2019) à l'arrière, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'un plan de travail en composite.
Un grand nombre de placards avec des tiroirs pratiques sont fournis et un puits de lumière offre une luminosité optimale.
La double porte vitrée donne accès au jardin verdoyant avec une vue minimale et une porte d'accès à la cave/garage.
Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses (3,70 x 4,10 et 3,60 x 3,70) et une 3ème chambre entre les deux (360 x 4,10).
La salle de bain rénovée avec style (2015) est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi que d'un lavabo avec armoire de toilette.
Il y a également une buanderie séparée avec des toilettes suspendues et un lavabo.
Un atout absolu de cette maison est le garage intérieur avec portail électrique et l'allée devant celui-ci et la cave pratique qui offre beaucoup d'espace de stockage et un deuxième raccordement pour une machine à laver et un évier !
Il y a également un accès au jardin depuis le sous-sol.
Permettez-moi de vous énumérer les atouts de ce bien prêt à l'emploi :
- Situation centrale dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des magasins, des écoles, des voies de communication, des transports en commun, ...
- Double vitrage avec volets roulants dans toute la maison, chaudière à condensation, toiture rénovée, ...
- Le garage intérieur et la cave spacieuse offrent beaucoup d'espace de stockage.
EPC : 222 kWh/m²
Score G : A - Score P : A
Pour plus d'informations, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be
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Général
AdresseDoornstraat 400, 2610 Wilrijk
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Garage1
Nombre de parkings extérieurs2
Superficie habitable170 m2
Superficie terrain179 m2
Largeur façade6 m
Largeur terrain6 m
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE
PEB222
Code Unique20250910-0003682922-RES-1
Financières
Prix€ 399.000
Revenu cadastral€ 1.507
Confort
Type chauffageIndividuel
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Type de vitragealu
Construction
Construction2 façades
Année de construction1976
Orientation façade arrièreOuest
ToîtToit plat
Matériau du toitRoofing
Condition ToitGoede staat
AsbestosAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Asbestos Certificate Date08/06/2023
Documents
Informations urbanistiques
Droit de préemption possiblePas applicable
Permis de bâtir obtenuOui
Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risques d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone riveraine délimitéeNon
Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Asbestos Certificate Date08/06/2023
G-scoreClasse A
P-scoreClasse A
