Appartement

Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.

Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.

Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).

Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.

Disposition :

Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées.

À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier.

Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo.

À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.

Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.

Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.

Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).

En résumé :

- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle

- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place

- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld

EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)

Waterinfo : score G A  -  score P A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

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