Appartement

3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
92
1216
259.500EUR

Partagez cette propriété

Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Description

À la frontière entre Berchem et Borgerhout, dans le quartier de Groenenhoek, se trouve cet appartement d'angle lumineux et entièrement rénové avec 3 chambres à coucher.

Restaurants, magasins, installations sportives, écoles et beaucoup de verdure (Te Boelaerpark et Boekenbergpark) sont accessibles à pied !  De plus, les arrêts de tram et de bus se trouvent juste au coin de la rue, avec un accès direct à la ville !

Disposition :

Par l'escalier ou l'ascenseur, nous arrivons au 4ème étage. Nous entrons dans le hall d'entrée central avec une armoire.  Au fond, nous trouvons 2 chambres spacieuses et une salle de bain entièrement rénovée avec douche et lavabo.  Le salon/salle à manger est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.

La cuisine toute neuve, équipée de tout le confort moderne, est l'élément phare de l'appartement  À l'avant, une autre pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de troisième chambre.  

Avantages de l'appartement :

. rénovation complète et de qualité

. . conforme à l'AREI !

. nouvelles fenêtres 3-double vitrage !

. Label EPC B (165 kWh/m²y)

. Local à vélos partagé dans le hall d'entrée

Surface selon la mesure EPC.

Informations urbanistiques sur demande

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be

Vous connaissez la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.

Général


AdresseValkenputstraat 49 boîte 401, 2140 Borgerhout

Étage4

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Superficie habitable92 m2

Superficie terrain1216 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB165

Code Unique20250424-0003579062-RES-1

Financières


Prix€ 259.500

Revenu cadastral€ 932

Confort


Type chauffageCollectif

ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

CommentaireNIEUWS - 2025

VitrageTriple

Type de vitragepvc

Construction


Construction3 façades

Année de construction1970

ToîtToit plat

Attestation de solPrésent

Asbestos Certificate Date24/11/2022

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Asbestos Certificate Date24/11/2022

G-scoreClasse D

P-scoreClasse D