Maison mitoyenne

2 Chmb(s).
1 Sdb(s).
121
205
425.000EUR

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Olivier Pirenne

Votre expert immobilier

Olivier Pirenne

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Description

Jour d'exposition samedi 7 février, sur rendez-vous. appel : 03.449.42.41 - hallo@habicom.be Enchères possibles jusqu'au lundi 9 février, 18 heures

Cette maison familiale bien entretenue se trouve dans la rue Karmelietenstraat, très recherchée et située au centre de Berchem.  Les transports en commun, les écoles, Colruyt, les magasins Fruithoflaan sont à proximité.

Par le hall d'entrée, avec toilettes et passage vers la cave sèche, vous entrez dans le salon et la salle à manger accueillants avec beaucoup de lumière et un poêle à bois pour le "confort d'hiver".  Au fond, la cuisine Ikea bien entretenue avec tout le confort.

Le coin lecture avec vue sur le jardin est idéal pour se détendre après une journée de travail bien remplie.  Le jardin de la ville, orienté à l'est, est particulièrement paisible.

L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses sur parquet et d'une pièce plus petite qui peut être utilisée comme dressing, chambre de bébé, espace de bureau, ... La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche, de toilettes et d'un lavabo.

Cette agréable maison familiale sera-t-elle bientôt la vôtre ?

Avantages :

- Conformité AREI !

- emplacement recherché

- fantastique jardin de ville

- excellent rapport qualité/prix

EPC : 269 kWh/m²a

Surface selon mesure EPC.

Plus d'informations ou visite du site : 03/449.42.41 - hallo@habicom.be

Connaître la valeur de votre bien ? Contactez notre expert habicom près de chez vous !

Général


AdresseKarmelietenstraat 101, 2600 Berchem

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de parkings extérieurs1

Superficie habitable121 m2

Superficie terrain205 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB269

Code Unique20251210-0003754161-RES-1

Financières


Prix€ 425.000

Revenu cadastral€ 686

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CommentaireCONDENSATIEKETEL BULEX

CuisineArmoires et appareils

CommentaireIKEA 2016

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1954

Orientation façade arrièreEst

ToîtToit plat

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

AsbestosAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date08/12/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Asbestos Certificate Date08/12/2025

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A