Appartement

Dans un endroit central à Edegem, à la frontière avec Kontich, nous trouvons cet appartement rénové au rez-de-chaussée (75m²) avec 2 chambres et une grande cave (10m²). Le bâtiment, qui date de 1978, a toujours été bien entretenu et régulièrement rafraîchi. La toiture a déjà fait l'objet d'une isolation conforme aux normes 2020 et les ascenseurs ont également été modernisés. L'immeuble est situé à proximité des transports publics, des commerces, des écoles, des hôpitaux et des voies de communication (A12 et E19).

Les fenêtres plates seront équipées de triple vitrage avec des menuiseries en aluminium au plus tard à l'acte. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. L'électricité est conforme à la réglementation AREI. L'inspection sera délivrée à l'acte.

Aménagement :

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central très spacieux. Il y a des toilettes pour invités avec lave-mains et un vestibule intégré. Les toilettes d'invités ont été entièrement rénovées en même temps que la salle de bains.

À l'avant du bâtiment se trouve l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte, d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un congélateur encastrés, d'un lave-vaisselle et de nombreux placards de rangement.

Dans le hall, on accède également à la salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble de salle de bains avec placard de rangement et miroir. Des raccordements pour machines à laver sont également prévus ici.

Le hall d'entrée comporte également un espace de rangement pratique. Les chambres (16 et 10m²) se trouvent à l'arrière du bâtiment. La plus grande chambre donne accès à la terrasse.

Le prix comprend une grande pièce de rangement au sous-sol (10m²). Il y a également un garage à vélos commun dans l'immeuble !

Possibilité d'acheter une place de parking intérieur à € 15,000.

Laissez-moi vous énumérer les points positifs :

• Situation centrale, à distance de marche du centre d'Edegem, des transports en commun, des magasins, des écoles, ...
• Appartement rénové avec 2 chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine rénovées et une terrasse spacieuse
• Inclus dans le prix : grande cave de stockage + possibilité d'acheter un emplacement supplémentaire à € 15,000
• Immeuble bien entretenu : toiture déjà isolée, ascenseurs aux normes 2020

EPC 318 kWh/m² an (un nouveau rapport EPC sera délivré après l'installation des nouvelles fenêtres).

Urbanisme disponible

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

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