Maison

Cette maison agréable avec un jardin fantastique est située juste à côté du Fort 3 et se trouve à quelques minutes de tous les commerces nécessaires du centre de Borsbeek.

Vous bénéficiez donc ici d'une accessibilité optimale, combinée à la tranquillité et à un cadre verdoyant à l'arrière.

Dans la rue d'en face, deux garages avec une allée devant sont proposés en option par les mêmes propriétaires.

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec, à droite, le salon spacieux (38 m²) avec un sol stratifié récent.

À l'arrière, se trouve la cuisine spacieuse et simplement équipée qui donne accès, par une fenêtre coulissante, au magnifique jardin orienté sud-ouest.

De grands arbres à l'arrière garantissent une vue verdoyante et un minimum d'intimité tout au long de l'année. Une terrasse aménagée, un grand abri de jardin et un petit étang complètent ce tableau idyllique.

Au rez-de-chaussée, on trouve également la salle de bains avec douche, lavabo, toilettes et raccordement pour la machine à laver.

Au premier étage, il y a 4 chambres, dont 2 spacieuses et 2 plus petites (16, 12, 5 et 3 m²).

Une trappe d'escalier permet d'accéder au grenier très spacieux (30 m²), où il est tout à fait possible de créer des pièces supplémentaires.

Enfin, la maison dispose d'une cave sèche (+/- 16 m²).

Principaux atouts :

·Emplacement très avantageux, à proximité du centre de Borsbeek, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des voies de communication, ...

·Aménagement logique dans la configuration actuelle avec des espaces très fonctionnels

·2 chambres spacieuses + petites pièces + potentiel supplémentaire dans le grenier

·Joli jardin verdoyant avec peu de vis-à-vis et de grands arbres à l'arrière

·2 garages avec allée dans la rue en face, en option à acheter

Cette maison a été construite en 1949 et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires depuis 60 ans, mais elle nécessite une modernisation pour répondre aux normes actuelles.

La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage d'ancienne génération, le toit n'est que partiellement isolé et l'installation électrique n'est pas conforme. Le chauffage fonctionne avec des radiateurs électriques.

PEB : 775  kWh/m²  - Label F - Obligation de rénovation applicable

Waterinfo : score G A, score P D

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be