Appartement

Nous avons le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement d'angle de 3 chambres (104 m²) avec terrasse, cave et garage intérieur. Situé dans un quartier résidentiel calme à Edegem, vous trouverez des commerces, des écoles, des voies de communication et les transports en commun à quelques minutes à pied.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (1973) dont tous les propriétaires sont résidents. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble et le toit a déjà été rénové et isolé conformément aux normes.

Tout l'immeuble est équipé de vitrages à haut rendement avec des menuiseries en aluminium. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à condensation au gaz naturel et l'électricité est conforme.

Les frais mensuels fixes s'élèvent à 105 euros (y compris la provision pour l'eau, le syndic, l'entretien des parties communes, la police d'assurance collective, la minuterie) + 30 euros pour le fonds de réserve.

Aménagement :

Nous entrons dans l'appartement par une porte de sécurité en acier dans le hall d'entrée spacieux. On y trouve un vestiaire intégré et des toilettes séparées pour les invités.

À l'avant se trouve le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz et d'une hotte. L'un des placards de cuisine est prévu pour accueillir un réfrigérateur encastré, mais le propriétaire actuel a opté pour un appareil indépendant.

Au centre, nous trouvons la salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. Elle dispose également d'un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge.

À l'arrière se trouvent trois chambres à coucher de taille normale. La chambre de gauche donne sur la grande terrasse avec placard de rangement.

Inclus dans le prix : un débarras pratique au sous-sol (+/- 5 m²)  et un garage intérieur accessible via la cage d'escalier commune.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cet agréable appartement :

·Situation calme, à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun, etc.

·Immeuble très bien entretenu avec propriétaires résidents

·3 chambres à coucher et grand espace de vie

·PEB favorable, sans amiante et électricité conforme

·Cave et garage inclus !

PEB : 164 BkWh/m² par an (label C)

Waterinfo : score P A - score G A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be

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