EDEGEM
Dwelling_Unspecified
2 Chambres / 110m²
€ 295 000
Maison mitoyenne
Description
A la frontière de Mortsel et d'Edegem, nous vous proposons cette maison familiale classique (114m²) avec 3 chambres. La propriété est située sur un terrain de 176m² orienté à l'est.
Dans les environs immédiats de la maison, vous trouverez des magasins, des écoles, des voies de communication et des transports en commun. Le centre de Mortsel et d'Edegem sont accessibles à pied.
La maison elle-même date de 1956 et a été bien entretenue au fil des ans. Il y a un jardin à l'avant pour ranger les vélos.
La maison est principalement équipée de double vitrage et de menuiseries en PVC. Seul le rez-de-chaussée arrière a un simple vitrage avec des menuiseries en bois.
L'électricité est conforme aux normes AREI et le chauffage central fonctionne au gaz. Le contrôle de l'amiante est en cours.
L'agencement :
Nous entrons dans la propriété par le hall d'entrée central. On y trouve des toilettes pour les invités et suffisamment d'espace pour un vestiaire. Le hall d'entrée donne également accès à la cave sèche.
Sur la gauche, on trouve l'espace de vie spacieux et lumineux. Depuis l'espace de vie, vous avez une vue sur le jardin. Il y a des possibilités d'extension à l'arrière de la maison.
La cuisine est équipée d'appareils électroménagers. De la cuisine, on accède au jardin.
Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses et une troisième chambre/bureau plus petite (pour les enfants).
La salle de bains carrelée est équipée d'une douche et d'un meuble de salle de bains avec lavabo et miroir.
J'aimerais vous présenter les atouts de cette agréable maison familiale :
- Situation centrale : à quelques pas du centre de Mortsel et d'Edegem, à proximité des transports en commun, des voies de communication, ...
- Principalement double vitrage avec menuiseries PVC
- Electricité conforme AREI, chauffage central au gaz
- 2 chambres spacieuses + 3ème chambre/bureau (pour les enfants)
- Possibilités d'extension à l'arrière
EPC 311 kWh/m² par an
P-score : A, G-score : A
Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez www.habicom.be
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Général
AdresseWeidestraat 11, 2640 Mortsel
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Superficie habitable110 m2
Superficie séjour30 m2
Superficie terrain93.95 m2
Largeur façade5.50 m
Largeur terrain5.50 m
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE
PEB217
Code Unique20260225-0003810914-RES-1
Financières
Prix€ 315.000
Revenu cadastral€ 594
Confort
Type chauffageIndividuel
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Type de vitragepvc
Construction
Construction2 façades
Année de construction1939
ToîtToit plat
Matériau du toitRoofing
Attestation de solPrésent
Informations urbanistiques
Droit de préemption possibleNon
Permis de bâtir obtenuOui
Citation pour infraction urbanistiquePas applicable
Autorisation de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risques d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone riveraine délimitéeNon
G-scoreClasse D
P-scoreClasse D
