Appartement 3 chambres

 Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée avec 3 chambres et une grande terrasse orientée sud, situé dans le quartier très prisé d'Oosterveld à Wilrijk, à la limite de Mortsel, Berchem et Edegem.

À proximité immédiate, nous trouvons des écoles, des magasins, les transports en commun, le parc Middelheim et Fort V, les principales voies d'accès, etc.

L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2025-2026 et fini avec des matériaux contemporains de haute qualité.

Le toit a été isolé et les façades avant et latérales ont été rejointoyées et recouvertes d'une couche hydrofuge.

Les murs intérieurs ont également été isolés, le double vitrage a été installé partout et le chauffage au sol fonctionne avec une chaudière à condensation individuelle. L'électricité a été entièrement rénovée et est conforme à l'AREI.

Aménagement :

Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée central. On y trouve un coin vestiaire et des toilettes séparées.

Le salon lumineux, avec parquet, est situé à l'avant du bâtiment. On remarque immédiatement la magnifique cuisine ouverte, équipée de tout le confort et d'un îlot de travail spacieux. Appareils électroménagers de qualité (plaque à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et congélateur) inclus.

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains dans le même style que la cuisine.

À l'arrière se trouvent les 3 chambres à coucher. L'une d'entre elles donne accès à la charmante cour orientée sud (20 m²) avec accès direct à la rue.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de ce magnifique appartement :

·Situation centrale et calme à Wilrijk Oosterveld, à quelques pas des commerces, écoles, axes routiers, hôpitaux, transports en commun, etc.

·Rénovation complète avec nouvelle installation électrique et PEB très avantageux

·3 chambres à coucher spacieuses + grand salon avec parquet continu

·Cuisine ouverte haut de gamme avec look noyer et travertin et tous les appareils nécessaires

·Cour ensoleillée orientée sud de 20 m² avec porte extérieure

·Petit immeuble sans syndic et frais mensuels très bas (uniquement l'eau, l'éclairage du couloir et la police d'assurance collective)

·Possibilité d'acheter un garage derrière l'immeuble

EPC : 163 kWh/m² par an (label B)

Waterinfo : score P A - score G A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

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