Duplex appartement met gezamenlijk dakterras

Droom je van een eerste eigen woonst of ben je op zoek naar een zorgeloze investering met een uitstekend verhuurpotentieel? Dan is dit karaktervolle duplexappartement beslist een bezoek waard.

Gelegen op de tweede en derde verdieping van een charmant hoekgebouw, geniet je hier van een absolute topligging. Het bruisende Zuid, de Leien, gezellige restaurants en cafés en tal van winkels bevinden zich letterlijk op wandelafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van het stadsleven.

Het kleinschalige gebouw telt slechts vijf appartementen en werd in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor je geniet van hedendaags comfort in een gebouw met karakter. Dankzij de individuele verwarming, het ontbreken van een lift/een externe syndicus blijven de gemeenschappelijke kosten bovendien bijzonder laag. Op het gelijkvloers bevindt zich de populaire lunchzaak Nordica 31, een geliefde hotspot in de buurt.

Binnen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met indrukwekkende plafondhoogte en een open, volledig uitgeruste keuken voorzien van kwalitatieve toestellen. In de ingemaakte kast is plek voorzien voor de wasmachine. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. Het mooie uitzicht op de Sint-Michielskerk krijg je er gratis bij.

Via de stijlvolle draaitrap bereik je de bovenverdieping, waar de royale slaapkamer opnieuw verrast met haar hoge plafonds en open karakter. Enkele treden hoger bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche, wastafel en toilet. Een extra troef is de airconditioning op beide verdiepingen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Als kers op de taart beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk en bemeubeld dakterras waar je in alle rust kunt genieten van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad. Hier bevindt zich bovendien nog een privatieve berging.

Verder scoort dit appartement uitstekend met een gunstig EPC, conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en desgewenst kunnen enkele meubels worden overgenomen.

Graag som ik de troeven nog eens op:

- een instapklaar appartement op een toplocatie op 't Zuid

- ideaal voor eigen bewoning of als rendabele investering

- dakterras

- lage gem. kosten

Nuttige informatie:

- EPC 227 kWh (m²/jaar)

- P-score: C en G-score: C

- Oppervlakte volgens EPC

Voor een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.141 of mail hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be