Appartement

Vous rêvez d'acquérir votre premier logement ou vous recherchez un investissement sans souci offrant un excellent potentiel locatif? Alors cet appartement en duplex plein de caractère mérite sans aucun doute une visite.

Situé aux deuxième et troisième étages d’un charmant immeuble d’angle, il bénéficie d’un emplacement de premier choix. Le quartier animé de 't Zuid, les Leien, les restaurants et cafés conviviaux ainsi que de nombreux commerces se trouvent littéralement à quelques pas. Un point de départ idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine.

Cet immeuble à taille humaine ne compte que cinq appartements et a été entièrement rénové en 2018, ce qui vous permet de profiter d’un confort moderne dans un bâtiment de caractère. Grâce au chauffage individuel et à l’absence d’ascenseur et de syndic externe, les charges communes restent en outre particulièrement faibles. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Nordica 31, très prisé pour le déjeuner , un lieu incontournable du quartier.

À l’intérieur, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité. Le placard encastré offre un emplacement prévu pour la machine à laver. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable et créent une sensation d’espace. La magnifique vue sur l’église Saint-Michel est offerte en prime.

Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l’étage supérieur, où la chambre spacieuse vous surprend à nouveau par ses hauts plafonds et son caractère ouvert. Quelques marches plus haut se trouve une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou de chambre d’amis. La salle de bains est équipée d’une grande douche à effet pluie, d’un lavabo et de toilettes. La climatisation aux deux étages constitue un atout supplémentaire , vous permettant de profiter d’un climat intérieur agréable tout au long de l’année.

Cerise sur le gâteau, l’immeuble dispose d’une terrasse sur le toit commune et meublée, d’où vous pourrez profiter en toute tranquillité d’une vue panoramique impressionnante sur la ville. Vous y trouverez également un débarras privatif.

Par ailleurs, cet appartement se distingue par un PEB favorable, une installation électrique conforme et un certificat de sécurité relative à l’amiante. L’appartement est disponible immédiatement et, si vous le souhaitez, certains meubles peuvent être repris.

Permettez-moi de résumer ses atouts :

- un appartement prêt à emménager, situé dans un emplacement de choix à 't Zuid

- idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement rentable

- une terrasse sur le toit

- faibles charges moyennes

Informations utiles :

- PEB: 227 kWh (m²/an)

- Note P: C et note G: C

Pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.141 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be

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