Authentieke burgerwoning in Mortsel-Dorp!

In het hart van Mortsel-Dorp bieden wij u deze uitzonderlijke burgerwoning uit 1906 aan.

Deze karaktervolle woning werd zorgvuldig bewaard en ademt nog steeds de grandeur van weleer.

De absolute blikvanger is zonder twijfel de majestueuze achtertuin van ruim 600 m², een zeldzame groene oase van rust en privacy.

Een unieke kans om deze statige woning, mits de nodige grondige renovatie, opnieuw om te toveren tot een ware parel.

Links in de tuin bevindt zich de voormalige koetsierswoning, ideaal als praktijkruimte, atelier, tuinkamer, hobbyruimte of garage.

Deze is bovendien bereikbaar via een eigen oprit.

Rechts van de woning bevinden zich nog drie garageboxen op afzonderlijke percelen, die eveneens in de verkoop zijn inbegrepen.

Indeling:

Via de prachtige inkomhal, met haar hoge plafonds en authentieke vloerafwerking, betreden we de woning.

Vooraan bevindt zich een eerste kamer, ideaal als bureau, praktijkruimte of speelkamer.

De leefruimte strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel en geniet dankzij de open bebouwing van een aangename lichtinval.

De ruimte charmeert met haar prachtig bewaarde authentieke elementen, zoals het rijk uitgewerkte plafond, de parketvloeren en de hoge tussendeuren.

Aansluitend vinden we de keuken met praktische berging en een aparte zij-ingang.

De tuin is zonder meer uniek voor Mortsel: een groene oase waar volwassen bomen zorgen voor rust en privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (9 m², 18 m², 20 m² en 13 m²) en een badkamer.

De tweede verdieping telt nog drie volwaardige slaapkamers (17 m², 14 m² en 20 m²).

Verder beschikt de woning over een ruime kelder.

Technische en juridische informatie:

- EPC: 771 kWh/m²jaar, Label F -> renovatieplicht van toepassing = binnen 6 jaar minstens label D.

- Hoofddak reeds gerenoveerd met 10cm isolatie

- Elektrische installatie conform te brengen.

- De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be