Ruim appartement met 2-3 slpks, 2 terrassen en groen uitzicht!

Dit ruime appartement (108 m²) met 2 à 3 slaapkamers is gelegen op een groene locatie in Mortsel aan de gegeerde Dieseghem woonwijk met winkels, openbaar vervoer en de fietsostrade vlakbij.

Het bevindt zich op de 5de verdieping residentie Vlinderhof. Dit zeer goed onderhouden gebouw met inwonende conciërge heeft de voorbije jaren reeds grote investeringen ondergaan: de lift is conform, terrassen en gevels werden recent vernieuwd, het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe videofonie,...

De maandelijkse kosten bedragen: € 385,- (Incl. provisie verwarming en water, vergoeding syndicus en conciërge, afvalbeheer, tuinonderhoud, onderhoud lift, poetsdienst, minuterie).

Het appartement zelf kreeg onlangs nieuwe ramen met HR-beglazing en een gloednieuwe badkamer. Bovendien is de elektriciteit conform gekeurd tot 2044 en heeft het EPC een uiterst gunstig B-label.

Indeling:

We betreden het appartement via de inkomhal met handige vestiairekast die afgesloten is van de woonkamer met een glazen deur. Dit laat een optimale lichtinval van voor naar achteren toe.

De woonkamer op blokjesparket geeft dankzij een groot schuifraam toegang tot het eerste terras (8 m²) waar je kan zalig genieten van de avondzon. Dankzij de hoge ligging en het zicht op de groene boomtoppen krijg je hier een echt vakantiegevoel.

Aansluitend aan de woonkamer is er de eenvoudige maar propere keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat en dampkap.

De badkamer heeft een nieuwe inloopdouche en een lavabomeubel met kolomkast. Ook de aansluiting voor een wasmachine is hier voorzien. Het toilet is apart.

Verder zijn er 3 slaapkamers (8 - 9 en 13 m²), waarvan de middelste is voorzien van ingemaakte kasten. Elke slaapkamer geeft toegang tot het tweede terras met zuid-oost oriëntering en een open groen uitzicht.

In de ondergrondse verdieping is er nog een handige kelderberging. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsberging aanwezig.

Optioneel kan er een garagebox aan de achterzijde van het gebouw worden aangekocht voor 20.000 euro (niet verplicht!)

Graag som ik voor u de troeven van dit appartement nog even op:

• Gunstige locatie nabij het centrum van Mortsel
• Licht appartement met 2 ruim terrassen en mooi groen zicht
• Zeer goed onderhouden gebouw en appartement: de grote investeringen zijn al gebeurd
• Inclusief private kelder en gemeenschappelijke fietsenstalling + optionele garage

EPC: 125 kWh/m² (B-label)

P-score: D -- G-score: A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be  

Meer informatie over Mortsel? Bezoek www.woneninmortsel.be