Lichtrijk 3 slpk appartement in doodlopende straat

Gelegen in een doodlopende straat op een steenworp van het centrum van Kontich, openbaar vervoer en winkels, vinden we dit te moderniseren appartement op de tweede verdieping (geen lift) van een goed onderhouden gebouw. de maandelijkse kosten bedragen 90 euro en omvatten een provisie voor water, aandeel blokpolis, minuterie, onderhoud gemene delen en tuinen, syndicus.

De inrichting van het appartement kan een modernisering gebruiken en de elektriciteit is niet conform AREI. Anderzijds beschikt het appartement aan de voor- en zijgevel al over hoogrendementsbeglazing met rolluiken in aluminium kaders van 2019 en achteraan over dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd conform 2050 en de verwarming loopt op een zuinige condensatieketel. Tevens werden onlangs de terrassen vooraan en de balustrades vernieuwd.

Indeling:

Je betreedt het appartement rechtstreeks in de living. Deze meet 27 m², heeft een tegelvloer en een echte seventies bar. Aansluitend is de perfect onderhouden Bulthaup keuken uit de jaren '70 die is voorzien van veel kastruimte, een dubbele gootsteen, oven, elektrische kookplaat, dampkap en koel-vrieskast.  Vooraan heeft het appartement een zonnig terras dat zowel via de keuken als de leefruimte toegankelijk is. Dankzij de grote schuiframen is er uitzonderlijk veel lichtinval.

Centraal is er de nachthal met een apart toilet en plaats voor vestiaire. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, een ligbad en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De condensatieketel (2016) bevindt zich in een ingemaakte kast.

Er zijn 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer: 13m², 9m² en 6m².  De kleinste is aan de zijkant gelegen en beschikt over een klein balkon.

Ondergronds is er nog een privatieve kelderberging.

Een achtergelegen garagebox met manuele kantelpoort is optioneel aan te kopen voor € 25.000.

Voornaamste troeven:

• Goed onderhouden gebouw met lage maandelijkse kosten
• In directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, ...
• 3 slaapkamers (2 ruime en 1 kleinere slaapkamer)
• Individuele CV op gas, geïsoleerd dak, nieuwe ramen vooraan en opzij
• Inclusief kelderberging + mogelijkheid garagebox bij aan te kopen aan € 25.000

EPC 219 kWh/m² jaar - label C

Waterinfo: P-score: B  - G-score: A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be