Appartement

Situé dans une rue en cul-de-sac, à deux pas du centre de Kontich, des transports en commun et des commerces, nous vous proposons cet appartement à rénover, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 et comprennent une provision pour l'eau, la quote-part de l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des parties communes, l'entretien des parties communes et des jardins, ainsi que les frais de syndic.

L'aménagement de l'appartement mérite une modernisation et l'installation électrique n'est pas conforme au RGIE (Règlement général sur les installations électriques). En revanche, les fenêtres des façades avant et latérale sont déjà équipées de vitrage à haut rendement, avec des volets roulants et des châssis en aluminium datant de 2019. À l'arrière, on trouve du double vitrage. La toiture est isolée conformément aux exigences prévues pour 2050 et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation économique. De plus, les terrasses à lavant ainsi que les garde-corps ont été récemment rénovés.

Agencement:

Vous accédez directement à la pièce de séjour, dune superficie de 27 m², dotée d'un carrelage au sol et d'un authentique bar typique des années 1970. Celle-ci communique avec une cuisine Bulthaup des années 1970, parfaitement entretenue, offrant de nombreux espaces de rangement, un double évier, un four, une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur.

À lavant, l'appartement dispose dune terrasse ensoleillée, accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis le séjour. Grâce aux grandes baies coulissantes, la luminosité naturelle est exceptionnelle.

Au centre de l'appartement se trouve le hall de nuit, avec des toilettes séparées et un espace prévu pour un vestiaire. La salle de bains est équipée d'un meuble lavabo, dune baignoire ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière à condensation (2016) est installée dans un placard intégré.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce plus petite, dune superficie respective de 13 m², 9 m² et 6 m². La plus petite chambre se situe sur le côté et dispose dun petit balcon.

Une cave privative au sous-sol complète le bien.

Un garage box situé à l'arrière de l'immeuble, équipé dune porte basculante manuelle, est proposé en option au prix de €25 000.

Les principaux atouts:

• Immeuble bien entretenu avec de faibles charges mensuelles
• À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et autres commodités
• Trois chambres (deux spacieuses et une plus petite)
• Chauffage central individuel au gaz, toiture isolée et nouvelles fenêtres à lavant et sur le côté
• Cave privative incluse, avec possibilité d'acquérir un garage box pour 25 000 supplémentaires

PEB : 219 kWh/m²/an classe C
Informations sur les risques liés à l'eau: score P: B score G: A

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03/449.42.41 ou consultez notre site www.habicom.be.

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