Maison

Dans le quartier animé de 'Kiel', nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne d'une surface habitable de 110 m², répartie sur 3 niveaux.

Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, tandis que les transports en commun (bus et tram) sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Anvers, le Ring d'Anvers, l'A12 ainsi que les villages environnants sont rapidement accessibles.

La maison, construite à l'origine vers 1900, est prête à emménager et dispose d'un agréable jardin orienté sud-est.

Elle est équipée partout de double vitrage et de vitrages à haut rendement. Le toit plat de l'extension ainsi que la façade arrière ont été isolés. Le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation économique installée en 2021. L'installation électrique est conforme aux prescriptions du RGIE et aucun amiante n'a été détecté.

Agencement :

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, qui comprend également un WC visiteurs et un espace de rangement. Dans la partie centrale de la maison, la propriétaire actuelle a aménagé 2 espaces de couchage séparés par des portes coulissantes.

À l'arrière se trouve un espace ouvert d'environ 20 m² avec un sol en béton poli et une baie coulissante donnant accès au jardin. Vous passez d'abord par la terrasse aménagée avec une couverture joliment enveloppée par une vigne.

Le jardin lui-même a été laissé à l'état naturel et, grâce à la végétation dense qui l'entoure, offre un cadre particulièrement calme et intimiste.

Au premier étage, la cuisine est équipée d'une grande paroi de rangement, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson au gaz avec hotte. Un réfrigérateur indépendant a été placé dans un meuble assorti. Un raccordement pour machine à laver est également prévu, celle-ci pouvant aussi être installée au rez-de-chaussée. La cuisine donne accès à une agréable terrasse aménagée sur le toit plat de l'extension.

À l'avant se trouve un coin salon avec une ouverture vers le toit.

Au dernier étage, une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond a été aménagée. On y trouve également un WC, une douche et un meuble lavabo.

Nous vous résumons ci-dessous les atouts de cette charmante maison idéale pour un premier achat :

· Situation très centrale : quartier animé à proximité des principaux axes routiers et des commerces
· Installation électrique conforme et absence d'amiante
· Belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres, aux coupoles de toit et à l'ouverture vers le toit
· Possibilités d'aménagement alternatives grâce aux raccordements disponibles à chaque étage

PEB : 308 kWh/m² - label D
Informations sur l'eau : score P A - score G A

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

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