Maison

Journée portes ouvertes le dimanche 22 novembre à partir de 10h00 inscription préalable obligatoire : hallo@habicom.be 03/449.42.41 (offres possibles jusqu'au mardi 24/11 à 18h00).

Cette maison bel-étage datant d'environ 1956, parfaitement entretenue, combine un espace de vie étonnamment généreux avec plusieurs atouts particulièrement intéressants : un jardin exceptionnellement large de pas moins de 235 m², deux garages intégrés et de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.

En 2014, les propriétaires ont eu l'occasion unique d'acquérir le jardin voisin de 115 m² ainsi qu'un garage supplémentaire d'environ 40 m². Le résultat? Une magnifique parcelle de 346 m² avec un jardin de plus de 12 mètres de largeur. Une véritable rareté dans le quartier!

À l'arrière se trouve également une dépendance aménagée et chauffée de pas moins de 39 m² (6,5 x 6 m). Elle est idéale comme mancave, salle de fitness, espace de loisirs ou bureau à domicile.

L'agencement de la maison offre lui aussi de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, un WC invités, un garage intégré de 24 m², une buanderie pratique avec douche ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de détente. Idéal pour un jeune adulte vivant encore chez ses parents, un espace professionnel ou un bureau à domicile.

Le premier étage comprend un agréable séjour lumineux en forme de L, doté d'un parquet et prolongé par la cuisine. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse d'environ 16 m² offrant une vue sur le magnifique jardin.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont lune peut parfaitement servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains particulièrement spacieuse et élégamment rénovée. Celle-ci est équipée dune baignoire îlot, dune douche à effet pluie à l'italienne, d'un meuble double lavabo et d'un WC.

Et ce n'est pas tout: la maison dispose de deux garages! Outre le garage intégré, vous bénéficiez d'un deuxième garage d'environ 40 m², avec une profondeur impressionnante de 13 mètres. Un énorme avantage pour les indépendants à la recherche d'un espace de stockage supplémentaire, les amateurs de voitures ou de motos, ou encore les familles possédant plusieurs véhicules. Fini le stress du stationnement grâce aux deux garages et à l'allée permettant de garer trois voitures!

La maison a toujours été parfaitement entretenue et régulièrement rénovée au fil des années. Grâce à l'isolation de la toiture, au double vitrage dans toute la maison (en partie en PVC et en partie en aluminium), à une chaudière à condensation à haut rendement et aux panneaux solaires, elle bénéficie d'un excellent label énergétique EPC B. Les panneaux solaires donnent en outre encore droit à des certificats verts jusqu'en 2030.

D'autres rénovations ont également été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, de la porte de garage et de la porte d'entrée. En 2014, le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation approfondie. Toutes les constructions disposent des permis urbanistiques requis.

Une maison familiale polyvalente et économe en énergie située à Deurne-Zuid, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace ou souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle.

• EPC : 152 kWh/m²/an
• Superficie selon le certificat EPC
• Contrôle de conformité électrique, renseignements urbanistiques et attestation de sol en cours de demande
• Score P et G = D

Pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à l'adresse hallo@habicom.be

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