Appartement

Dans un quartier résidentiel calme d'Edegem, nous vous proposons cet appartement rénové de plain-pied (100 m²) comprenant 2 chambres et une troisième pièce intermédiaire actuellement aménagée en dressing.
Cet immeuble d'appartements à petite échelle, construit en 1973 et dépourvu d'ascenseur, est situé dans une rue peu fréquentée, à proximité immédiate des écoles, du centre d'Edegem, des commerces, des axes routiers, etc. L'appartement de rez-de-chaussée bénéficie à la fois d'un jardin à l'arrière et d'un jardin fermé à l'avant. L'immeuble est bien entretenu et le toit est déjà isolé.

L'appartement a été entièrement démoli et rénové en 2024: nouvelles fenêtres, nouveaux sols, nouveaux radiateurs, faux plafonds, une magnifique cuisine Eggo et une salle de bains X2O.

 Le chauffage fonctionne au gaz (individuel) et l’installation électrique a déjà été rénovée et est conforme aux prescriptions de l’AREI.

Le certificat d'amiante est en cours de demande.

Agencement:

On entre dans l’appartement par le spacieux salon au sol recouvert de stratifié à motif chevrons. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité. À l’avant se trouve la cuisine ouverte et équipée, dotée de tout le confort nécessaire (four encastré, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson + hotte aspirante et de nombreux placards).

À l’avant, cet appartement bénéficie d’un jardin fermé avec portillon d’accès. Vous pourrez y profiter du soleil de l’après-midi et du soir.

Au centre de l’appartement se trouve le hall d’entrée avec un vestiaire intégré. De là, on accède à l’élégante salle de bains avec douche et lavabo. C’est également là que se trouvent les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Les toilettes sont séparées.

Il y a par ailleurs une troisième pièce intermédiaire, actuellement aménagée en dressing, mais qui peut également servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

Les deux chambres sont situées à l'arrière du bâtiment, où des volets roulants automatiques ont été installés.

La deuxième chambre donne sur le jardin arrière clôturé (orienté à l’est).

Les charges mensuelles fixes s'élèvent à 100 euros/mois (provision pour l'eau, assurance du bloc, syndic, minuterie).

Le prix comprend un débarras pratique et spacieux en sous-sol.

Le garage situé derrière l’immeuble est proposé à 25 000 €.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cet appartement entièrement rénové :

• Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, etc.
• Appartement spacieux (100 m²) comprenant 2 chambres et une troisième pièce intermédiaire
• Rénovation totale récente
• Chauffage central au gaz, installation électrique conforme
• Jardin à l'avant et à l'arrière
• Cave de rangement

PEB : 186 kWh/m² (label B)

Note G : A, note P : C 

Pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.141 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be