Appartement

À quelques pas du centre d'Edegem, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové (90 m²) comprenant 2 chambres et un débarras pratique en sous-sol. Un garage situé derrière l'immeuble peut être acheté à l'€ e de 25 000 euros.

L'immeuble, qui date de 1977, est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du centre d'Edegem, des commerces, des axes routiers, etc.

L'immeuble est bien entretenu. Il n'y a pas de frais à prévoir. La toiture est déjà conforme aux normes d'isolation de 2020.

' L'appartement est équipé partout de double vitrage avec des menuiseries en aluminium. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (brûleur récent - Junkers). L’installation électrique n’est pas encore conforme aux prescriptions de l’AREI et doit donc être rénovée. Après contrôle, l’appartement a été classé « sans risque lié à l’amiante » ' .

Agencement :

On accède à l'appartement par un vaste hall d'entrée comprenant des toilettes pour invités et un vestiaire encastré. À l'avant de l'appartement, on trouve le salon recouvert de moquette et une cuisine bien entretenue.

La cuisine donne accès au balcon. Quelques travaux de rafraîchissement s’imposent toutefois.

Au centre de l’appartement se trouvent la salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une troisième pièce (intermédiaire) pouvant servir de débarras ou de bureau.

Les chambres  se trouvent à l’arrière du bâtiment. Elles donnent toutes deux sur un espace vert.

Les charges mensuelles fixes s’élèvent à environ 100 euros par mois (provision pour l’eau, assurance collective, syndic et entretien du jardin commun).

À l’arrière du bâtiment se trouve un jardin commun où vous pourrez vous détendre au milieu de la verdure.

Le prix comprend un débarras pratique en sous-sol.

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cet appartement bien entretenu :

• Situation centrale, à quelques pas du centre d’Edegem et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, etc.
• 2 chambres à part entière + une 3e pièce intermédiaire (bureau/débarras)
• Fenêtres à l'avant déjà remplacées, chauffage central individuel au gaz (brûleur récent - Junkers)
• Immeuble bien entretenu : pas de frais à prévoir.
• Possibilité d'acheter une place de garage à l'arrière de l'immeuble à l'adresse € 25 000
• Cave de rangement pratique incluse

PEP : 191 kWh/m² (label B)

Score P : A, score G : A

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

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