Bel-étage

4 Chmb(s).
2 Sdb(s).
239
399
745.000EUR

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Kurt Van Camp

Votre expert immobilier

Kurt Van Camp

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Description

Cette solide maison de 1961 a subi une transformation totale en 2015.

Décortiquée, agrandie et reconstruite avec des matériaux de qualité par des professionnels.

Le résultat ? Une maison économe en énergie et lumineuse, dont certains détails d'origine ont été astucieusement préservés.

Toutes les installations d'eau, de gaz et d'électricité ont été remplacées. L'installation électrique (3F 400V 32A) est adaptée à une consommation électrique importante, comme par exemple une station de recharge pour un véhicule électrique.

L'intérieur de la maison est toujours agréable grâce à :

- la chaudière à gaz économique à haut rendement de Viessman,

- aux nouveaux radiateurs,

- à l'isolation complète de l'enveloppe extérieure,

- et au verre insonorisé à haut rendement

Une citerne de récupération d'eau de pluie avec filtre triplex, à laquelle sont raccordés 2 WC’, une machine à laver et un robinet extérieur, garantit une faible consommation d'eau respectueuse de l'environnement.

Depuis 2015, la maison a été continuellement améliorée – penser des panneaux solaires, une batterie domestique et une terrasse récente près de la cuisine ouverte.

Avec des portes en acier équipées de verre cathédrale, un escalier et une cuisine modernisés, cette propriété est entièrement prête à être emménagée.

Les occupants ne partent qu'en raison d'une nouvelle opportunité inattendue. Une opportunité exceptionnelle !

propriétaires de l'histoire :

Cette solide maison de 1961 a subi une transformation totale en 2015.

Décortiquée, agrandie et reconstruite avec des matériaux de qualité par des professionnels.

Le résultat ?  Une maison économe en énergie et lumineuse, où les détails d'origine ont été intelligemment préservés.

 Depuis 2015, la maison a été continuellement améliorée – pensez aux panneaux solaires, à une batterie domestique et à une terrasse récente près de la cuisine ouverte.

Avec des portes en acier équipées de verre cathédrale, un escalier et une cuisine modernisés, cette propriété est entièrement prête à être emménagée.

Les résidents quittent leur maison de rêve en raison d'une nouvelle opportunité inattendue.  Une opportunité exceptionnelle !

Général


AdresseAmedeus Stockmanslei 69 boîte B, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Garage1

Nombre de parkings extérieurs1

Superficie habitable239 m2

Superficie terrain399 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB92

Code Unique0003849254

Financières


Prix€ 745.000

Revenu cadastral€ 1.261

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

Commentaireviessmann

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Type de vitragealu

Construction


Construction2 façades

Année de construction1963

ToîtToit en bâtière

Matériau du toitTuiles

Condition ToitPerfecte staat

AsbestosSans risque d'amiante

Asbestos Certificate Date17/04/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Sans risque d'amiante

Asbestos Certificate Date17/04/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A