Appartement

Cet appartement spacieux de 108 m², comprenant 2 à 3 chambres, est situé dans un environnement verdoyant à Mortsel, dans le quartier résidentiel très prisé de Dieseghem, à proximité des commerces, des transports en commun et de la piste cyclable.

L'appartement se trouve au 5e étage de la résidence Vlinderhof. Cet immeuble très bien entretenu, avec concierge résident, a fait l'objet d'importants investissements ces dernières années : l'ascenseur est conforme, les terrasses et façades ont été récemment rénovées, la toiture a été renouvelée et isolée, un nouveau vidéophone a été installé, etc.

Les charges mensuelles s'élèvent à 385 (comprenant la provision pour le chauffage et l'eau, les honoraires du syndic et du concierge, la gestion des déchets, l'entretien du jardin, l'entretien de lascenseur, le service de nettoyage et l'éclairage des parties communes).

L'appartement lui-même a récemment bénéficié de nouvelles fenêtres avec vitrage HR ainsi que dune toute nouvelle salle de bains. De plus, l'installation électrique a été déclarée conforme jusqu'en 2044 et le certificat PEB affiche un excellent label B.

Agencement:

L'appartement souvre sur un hall d'entrée avec une pratique armoire-vestiaire, séparé du séjour par une porte vitrée. Celle-ci permet à la lumière naturelle de pénétrer de manière optimale de lavant à l'arrière de l'appartement.

Le séjour, doté d'un parquet en petits éléments, donne accès, grâce à une grande baie vitrée coulissante, à la première terrasse de 8 m², où vous pourrez profiter pleinement du soleil du soir. Grâce à sa situation en hauteur et à la vue sur les cimes verdoyantes des arbres, cet espace procure une véritable sensation de vacances.

Attenante au séjour se trouve la cuisine, simple mais propre, équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, dune taque de cuisson et dune hotte.

La salle de bains dispose dune nouvelle douche à l'italienne ainsi que d'un meuble lavabo avec colonne de rangement. Le raccordement pour une machine à laver y est également prévu. Les toilettes sont séparées.

L'appartement dispose en outre de 3 chambres (8, 9 et 13 m²), dont la chambre centrale est équipée de placards intégrés. Chaque chambre donne accès à la deuxième terrasse, orientée sud-est, avec une vue dégagée et verdoyante.

Au sous-sol, vous disposez encore dune cave privative pratique. Un local à vélos commun est également disponible.

En option, il est possible d'acheter un box de garage situé à l'arrière de l'immeuble pour 20 000 (achat non obligatoire).

Atouts:

• Situation idéale à proximité du centre de Mortsel
• Appartement lumineux avec 2 grandes terrasses et une belle vue verdoyante
• Immeuble et appartement très bien entretenus : les principaux investissements ont déjà été réalisés
• Cave privative et local à vélos commun inclus + garage en option

PEB: 125 kWh/m² (label B)
Score P: D -- Score G: A

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be.

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