Maison

4 Chmb(s).
1 Sdb(s).
236
625.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

Première journée d'exposition le dimanche 7 juin - inscription obligatoire. Les enchères sont possibles jusqu'au dîner. 18u.

Cette maison unique est située sur une place calme et accueillante pour les enfants à Mortsel.

La maison se caractérise par son architecture unique et réfléchie : des espaces de vie ouverts, beaucoup de lumière, un contact avec la verdure partout,...

Aménagement :

À l'avant, nous entrons dans un espace de vie spécial avec un bureau séparé. À l'arrière, une cuisine ouverte entièrement nouvelle a été installée en 2021.

La façade arrière en verre permet de rester en contact avec le jardin en hiver comme en été.  Adjacent à la cuisine, on trouve une pièce de rangement pratique, avec accès au sous-sol.

Très beau jardin dans un environnement verdoyant, avec accès au garage. (station de recharge)

Au premier étage, nous avons 2 chambres spacieuses (28m² et 16m²), avec une salle de bain rénovée (2021).

Chaque étage dispose d'un WC.

Au deuxième étage, nous trouvons à nouveau 2 chambres spacieuses (14m² et 25m²) avec salle de douche.

Il est possible de diviser jusqu'à 3 chambres par étage.

Enfin, il y a une buanderie, avec accès à un grenier aménagé.

Les avantages :

. Maison prête à l'emploi dans un environnement très vert et accueillant pour les enfants

. Aménagement bien pensé avec une architecture unique

. Conformité à l'électricité - sécurité amiante - EPC favorable

. Rénovations récentes

EPC : 160 kWh/m²a

Surface selon mesure EPC

Pour une visite sur place : 03 449 42 41 - hallo@habicom.be.

Curieux de connaître la valeur de votre bien ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseHof ter Linden 7, 2640 Mortsel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable236 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueDemandé(e)

PEB110

Code Unique20260513-0003867842-RES1

Financières


Prix€ 625.000

Revenu cadastral€ 1.400

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Type de vitragepvc

Construction


Construction2 façades

Année de construction1994

Orientation façade arrièreOuest

ToîtNon communiqué

Matériau du toitTuiles

Attestation de solPrésent

AsbestosSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date19/05/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date19/05/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A